どうも。ヨシダです。
先日、片道4時間かけて
出張に行って来ました。
目的地は
栃木県
宇都宮市。
県外の不動産売買も
年に数件お手伝いしますが
事前に下調べをしても
毎回
不安です。
今回、売買する
土地の地目が
「畑」
でして
地目が「田」や「畑」に
なっている土地は
所有権移転をする際に
農業委員会
へ申請・許可が必要に
なるんですが
この手続きを
農地転用
なんて読んだりします。
農地転用手続きを
行わないと所有権移転
が出来ないので
農地を所有者の都合で
自由に売買
出来ません。
一見、面倒で不自由な
取り決めの様に思いますが
まだまだ農業・農地を
守る事も重要ですからね。
今回の土地は
市街化区域内
に位置しており
ヨシダも過去に
市街化区域の農地転用は
何度も行っている
経験がありますので
肩で風を切りながら
宇都宮市役所へ
颯爽と
入館。
一通り調査を終え
必要書類を取得し
今回のメインイベント
農業委員会へ届出書
を提出したら…
まさかの
不受理。
一部、共有名義の土地があり
共有者全員の同意書
が必要という事態が発生。
いや…
ちょ、待てよ…
事前に
か、確認した
ハズじゃないか…
ハズだよね？
小一時間
粘りましたが
もうこうなったら
ゼッタイに受理
してくれないので
ヨシダの
確認不足
……ですね。
悔しい。
とても
悔しいので
有名店のギョーザを
ムシャムシャ
食べてから
現地調査へ。
駅前はすでに再開発されたエリアで
キレイな街並みになっています。
今回の土地も将来は
区画整備
されて分譲地になる予定。
何年先になるかは
分かりませんが
現状はこの様な土地です。
↓ ↓ ↓
ご近所の方へ挨拶と
現地調査も無事に終わり
また4時間かけて
ヨコスカへ。
でも。
まだ悔しい…
悔し
足りないので
宇都宮市で有名な
ウナギ
をガツガツ喰らう。
食べ終わる頃には
すっかり
悔しさは無くなり
ただの
グルメ旅
になってしまった。
仕事はウマく行かないが
食事はウマく行ったな。
…反省している。