- 2025年10月12日
- 2025年10月12日
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宅建試験
どうも。ヨシダです。 今年もまた来ましたね。 不動産業に従事する者は 避けて通れない 宅建試験。 10月19日の試験日まで あと 一週間。 過去10年の合格率は だいたい 16％前後。 合格率だけ見ると なかなか難しそうな イメージ […]
- 2025年9月26日
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おもちゃ屋さん
どうも。ヨシダです。 大人になると いつの間にか行かなくなる場所… その一つが おもちゃ屋。 少年時代にはチャリで ハローマック によく通った記憶がる。 しかし 当時のヨシダは 衣笠に習い事で通っていたので 断然 おもちゃの王様… […]
- 2025年9月13日
- 2025年9月13日
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パンツ理論
どうも。ヨシダです。 普段、何気なく履く パンツ。 メンズ用でも ブリーフやトランクスなど いろいろな種類と素材があるが… そこの君。 もしかして パンツを 疎かにしていないだろうか？ ゴムが緩かっ […]
- 2025年9月5日
- 2025年9月5日
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表面利回り11.45％
どうも。ヨシダです。 本日の新着物件は… 平作一丁目 オーナーチェンジ ウッドデッキがステキな 2003年築の物件。 JR衣笠駅まで徒歩13分の 閑静な住宅街。 室内もとってもキレイ。 以前は居住用として 販売しておりましたが この度 ベース契約 が決まりましたので オーナーチェ […]
- 2025年8月25日
- 2025年8月25日
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池袋へ。
どうも。ヨシダです。 本日は朝から決済で 池袋 へ行く予定でした。 いつもクルマで向かう為 渋滞などを考慮して 早くに自宅を出発するのですが… 久しぶりに 寝坊 したね。 なぜかケータイの電源が 切れていてアラーム […]
- 2025年8月9日
- 2025年8月9日
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ポイントカード
どうも。ヨシダです。 日々のお買い物で お得になる ポイント。 出来る限り有効活用 したいですよね。 塵も積もれば山となる。 のは分かっちゃいるが メンドイ ＆ スマートじゃない 理由で クレジットカードやECサイトの ポイント以外はほとんど 貯めて無いヨシダが保有する 数少ないポイントカードの ひとつが これだ！！ […]
- 2025年8月8日
- 2025年8月8日
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革靴・戻って来た。
どうも。ヨシダです。 先日、ヨシダの愛用している 革靴 がリペアから戻って来た。 コイツは 数ある革靴の中でも 長く履いている分 愛着 があるんですわ。 今回 2016年に購入してから ２度目 のオールソール。 すでに新品で買った値段を 修理代 […]
- 2025年7月28日
- 2025年7月28日
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鹿児島へ
どうも。ヨシダです。 金曜日の夜に羽田空港から 鹿児島 へ向かった。 初めての鹿児島観光での 目的は… 天文館むじゃきの 白くま 一度、ホンモノを食べてみたかった。 フルーツと練乳たっぷりで とても美味しいかき氷。 […]
- 2025年7月19日
- 2025年7月19日
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賃貸の契約
どうも。ヨシダです。 不動産の業務は様々ありますが ヨシダのメインは 不動産の 売買。 かれこれ 15年以上 建築・不動産売買 に携わっていますが サラリーマン時代に 一度だけ 賃貸 の案内をした事があります。 右往左往しながら 賃貸新人のヨシダ君は 必死に案内をして なんとか 申込みを貰いました。 […]
- 2025年7月1日
- 2025年7月1日
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ベース賃貸の退去
どうも。ヨシダです。 ベース賃貸のトラブルは 随分と少なくなっているが 退去時のダメージ費用 は相変わらず ほぼ 取れない事が多い。 特に夏にエアコンを フル稼働させて キンキン に部屋を冷やすヤツが多いので 結露で床や壁が ベコベコ になる現象はベース賃貸では よくあるパターン。 逆に ピカピカに掃除をしてから 退去し […]