どうも。ヨシダです。
先日
ベース賃貸物件の
再検査・査定
がありました。
この検査に合格しないと
どんなにキレイな物件でも
ベース賃貸募集が出来ませんので
オーナーにとっては
必須です。
検査・査定は
３年間に一度
必要ですが
チェック項目は
増加傾向
でその都度、
要望に対応しなければ
いけません。
それでも相場賃料よりも
高く貸せる事
は魅力ですが
オーナー負担
は増えるばかり。
部屋数や家の大きさを
求められる以外で
要望が多いのは…
①インターネット
②敷地外駐車場
③ペット飼育
④家具家電設置
などなど…
全て対応したらかなりの
負担額になりますので
入居者に合わせて
優先順位を付けて
対応する事が大切です。
今回の再査定では
物件までの道が狭い事と
２階に洗面室がある為…
洗濯機
＆
衣類乾燥機
の要望がありました。
当然に
外人が使用するので
小さい容量
は適さず
それなりのサイズを
用意しなければいけません。
さらに
故障トラブルなどの
理由から
新品購入
を推奨されますので
結構、大変です。
でも。
買うしかない。
ヨドバシネットで
買った…。
数日後。
配送のお兄さんが
軽やかに登場。
玄関先で手際よく
開封した後に
２名体制で
軽々と持ち上げる。
コイツら間違いなく
パワー型。
ちなみに
縦型タイプの洗濯機は
衣類乾燥機能が低いらしく
一体式を購入する場合は
ドラム式
を推奨されるのですが
容量が大きいドラム式は
とんでもなく
高額
なので速攻で断念。
でもやっぱり
洗濯機と言ったら
タテ型よ。
この洗濯機だけでも
十分な気がしますが
その上に
乾燥機を乗せる為の
金物を設置する。
よっこらしょ。
はい。
完成。
今回
設置した容量は
洗濯機容量
９キロ
乾燥機容量
６キロ
うーん。
明らかに
ヨシダ家よりも
高スペック。
入居する人が羨ましい。