どうも。ヨシダです。
本日はオーナーより相談を受け
ベース賃貸向けリフォーム提案
をした物件をご紹介。
当初、大規模リフォームを
計画していましたが
色々と雑談した結果。
闇雲にお金を掛けるのは
「モッタイナイ」
とアドバイスいたしまして
①和室２部屋→洋室１部屋
②外構工事→駐車場の拡大
以上、２点となります。
場所もベース賃貸需要のある
エリアだった事と
土地が大きかった為、
今回は費用を抑えた工事としました。
うん。
内容が決まったら
早速、工事着工です。
まずは和室２部屋を
多きな洋室１部屋に
改修したのがコチラ。
↓ ↓ ↓
真壁だった和室の面影を
残しつつスッキリ仕上げました。
押入れもクロゼットに変更。
部屋の入口も１つへ
改修して物入を増設。
外人の大きなベッドも
しっかり入る
文句のない広さへ。
そして外構工事は
門扉で囲まれていた
庭部分を解体して
駐車場の拡大です。
↓ ↓ ↓
門扉で囲まれた重厚感の
ある外観でしたが
一部、解体する事で
立派な邸宅がより一層
映えますね。
これで
カースペース３台分
は確保できたと思います。
大きなクルマでも楽々
駐車出来る
文句のない広さへ。
職人さん。
ありがとうございました。
そしてリフォーム工事
完成から約１ヶ月後…
無事に
ベース契約完了。
土地と建物が大きいだけに
引き合いも多く早く
決まって良かったです。
気になる成約賃料は…
〇〇万円。
…日本人相場と比べて
２倍強！
オーナーさん。
オメデトウ
ゴザイマス！！
維持管理やリフォームなど
ある程度の費用は必要ですが
やはり高い賃料が魅力の
ベース賃貸。
物件選定からリフォーム提案まで
アドバイスしますので
お気軽にヨシダまで。