どうも。ヨシダです。
ヨシダの主な
日常業務は…
どうすれば
ラクして
最大限
稼げるか
を考える事。
不動産投資は
「ラクして稼げる」
と思っているヒトが多いが…
世の中そんなに
甘くない。
不動産投資をするという事は…
毎年、無慈悲に搾取される
固都税。
当たり前の様に上がり続ける
火災保険。
もう毎年恒例で頻発する
自然災害。
異常な程、値上がりした
住宅建材。
指示に従わないイケイケな
職人たち。
それ以外にも
空室リスクや
金利上昇などなど
考え出したらキリがない。
そして今後
ベース賃貸
の検査項目が
さらに追加される
予定…
過去にも
家電設置義務化
で騒がれた時期が
ありましたが
いよいよ
①冷蔵庫
②洗濯機
③乾燥機
④オーブンレンジ
上記の家電設置が
必須となりそうです。
容量やサイズも比較的
大きいタイプ
を選ばないといけませんので
全部、揃えると
約50万円
の費用が想定されます。
これに加えて各部屋の
照明・エアコン
なども含めると
結構な金額になりますね。
物件によっては
敷地外駐車場代…
インターネット料金…
ソファやベットまで…
…。
今後もベース賃貸で
オーナー負担が
増える事はあっても
減る事
は無いでしょう…
あぁ。
頼む～
ラクさせてくれ～