どうも。ヨシダです。
最近チラホラ聞く様になった
リースバック
というワード。
歴史は古く
1930年代にアメリカで始まり
日本では2010年以降に広まりだした
資金調達方法。
正式名称は
セール・アンド・リースバック
で和訳すると
「売った後に借りる」
日産が本社ビルのリースバック
を検討しているとニュースで
取り上げられていたが
大企業などでは財務健全化や資金調達
を目的としてよく行われる手法である。
BtoBであればさほど
トラブルにはならないと思うが
個人宅のリースバック
は注意が必要だ。
リースバック業者は言う。
「今お住まいの家を
売った後でも
住み慣れた家に
そのまま
住み続けられます！！」
「住み続けられるですよ！」
なんとも耳あたりの良い
セールストーク。
主に高齢者が悪徳業者に狙われる
パターンが多いがリースバックの
トラブル
は意外と増えているので
興味のある方は一度
国交省が発行している
※クリックするとPDFペースが開かれます。
をチェックしてみるといい。
不動産に限っては普通に売却するか
業者に買取してもらい引っ越しする方が
条件面でも金銭面も有利になるケースが
９割以上
だと思っている。
ちなみに
ヨシダが今まで相談に乗った方で
リースバックをわざわざ選択しなければ
解決できない特殊な事情がある方は
ZERO
である。