どうも。ヨシダです。
先日は物件調査で
千葉県
松戸市
へ行って来ました。
親から相続したが
使い道もなく
売却するには
難がある
不動産が年々増えている。
今回、
相談を受けた案件も
固定資産税や管理など
維持するだけでも
年間数万円かかる
負動産。
一応、松戸市役所で
調査をしてみたが
特例も使えない典型的な
再建築不可物件
である事が確定した。
原則、再建築等する為には
４ｍ以上の道路に敷地が
２ｍ以上
接していなければいけない。
今回の物件は２ｍどころか
周りが全て他人地で囲まれている
いわゆる
袋地。
その場合は隣地と交渉して
土地の一部を売ってもらうか
等価交換するかなど
やり方は限られてくる。
どんなに
地価が高くとも再建築が
できない物件の市場価値は
驚くほど低い。
マイナスの財産を
相続した人は大変なので
何とか解決してあげたいが
「さて。どうしたものか…。」
車内で考えながら
市街地を走っていたら
ヨシダの見慣れた
標識が。
おわかり
いただけた
だろうか？
ヨコスカ～！
まさか千葉県松戸市に
横須賀
という地名が存在するとは。
一気に
親近感
が湧いちゃうじゃないか。
「これだけで来た甲斐があったな」
と。
テンションが上がった状態で
晩御飯を食べる為に
高速PAへ寄る。
かなり小さなPAだが…
おわかり
いただけた
だろうか？
ヨシダが好きな
リンガーハットの…
食堂版。
調べてみると
リンガー食堂は
どうやら全国で
八潮PA
のみの店舗だそうだ。
いつもは
ちゃんぽん一択だが
せっかくなので
限定メニューの
牛丼
をチョイスした。
正統派な味で実に
リンガーハットらしい。
満腹になったし
これから
再建築不可の問題を
解決できるか考えよう。