どうも。ヨシダです。
先日
ベース賃貸物件の
再検査・査定
がありました。
この検査に合格しないと
どんなにキレイな物件でも
ベース賃貸募集が出来ませんので
オーナーにとっては
必須です。
検査・査定は
3年間に一度
必要ですが
チェック項目は
増加傾向
でその都度、
要望に対応しなければ
いけません。
それでも相場賃料よりも
高く貸せる事
は魅力ですが
オーナー負担
は増えるばかり。
部屋数や家の大きさを
求められる以外で
要望が多いのは…
①インターネット
②敷地外駐車場
③ペット飼育
④家具家電設置
などなど…
全て対応したらかなりの
負担額になりますので
入居者に合わせて
優先順位を付けて
対応する事が大切です。
今回の再査定では
物件までの道が狭い事と
2階に洗面室がある為…
洗濯機
&
衣類乾燥機
の要望がありました。
当然に
外人が使用するので
小さい容量
は適さず
それなりのサイズを
用意しなければいけません。
さらに
故障トラブルなどの
理由から
新品購入
を推奨されますので
結構、大変です。
でも。
買うしかない。
ヨドバシネットで
買った…。
数日後。
配送のお兄さんが
軽やかに登場。
![](https://llcfudo1010.com/wp-content/themes/the-thor/img/dummy.gif)
玄関先で手際よく
開封した後に
2名体制で
軽々と持ち上げる。
コイツら間違いなく
パワー型。
![](https://llcfudo1010.com/wp-content/themes/the-thor/img/dummy.gif)
ちなみに
縦型タイプの洗濯機は
衣類乾燥機能が低いらしく
一体式を購入する場合は
ドラム式
を推奨されるのですが
容量が大きいドラム式は
とんでもなく
高額
なので速攻で断念。
でもやっぱり
洗濯機と言ったら
タテ型よ。
![](https://llcfudo1010.com/wp-content/themes/the-thor/img/dummy.gif)
この洗濯機だけでも
十分な気がしますが
その上に
乾燥機を乗せる為の
金物を設置する。
![](https://llcfudo1010.com/wp-content/themes/the-thor/img/dummy.gif)
よっこらしょ。
![](https://llcfudo1010.com/wp-content/themes/the-thor/img/dummy.gif)
はい。
完成。
![](https://llcfudo1010.com/wp-content/themes/the-thor/img/dummy.gif)
今回
設置した容量は
洗濯機容量
9キロ
乾燥機容量
6キロ
うーん。
明らかに
ヨシダ家よりも
高スペック。
入居する人が羨ましい。