こんにちは。ヨシダです。
本日の新着物件情報は…
ベース賃貸契約のオーナーチェンジ物件!
物件名:馬堀町4丁目戸建
販売価格:1250万円
土地面積:86.17㎡
建物面積:99.36㎡
![](https://llcfudo1010.com/wp-content/themes/the-thor/img/dummy.gif)
1982年築の建物ですが外壁や屋根も
大変キレイで南道路の為、
陽当たりが良いです!
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室内はベース賃貸用にリフォーム
してありまして…
大きな洋室だったり…
シャワールーム完備だったりと
工夫しております。
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需要のあるリフォームをする事は
入居率を大きく左右しますので
とっても大事です。
さらにコチラの物件は
現地から海が見えるのです。
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ちょうど、猿島が真ん中あたりに
見えますね。
やっぱり海が見えると
ちょっとラッキーな感じ。
賃貸中なので室内は入れませんが
2階からはもっとキレイに見えると思います。
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馬堀海岸駅まで徒歩10分の好立地な為、
将来のご自宅としても検討出来ますね。
ベース基地からも比較的近く
分かりやすい道のりも
人気ポイントの一つですね。
立地は一番、大事です。
さて、肝心の賃料は…
月額189,000円。
相変わらず高い賃料で素晴らしい。
販売価格は…
1,250万円。
つまり表面利回り…
18.14%!!
it’sワンダフル!!
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オーナチェンジ物件は
即賃料収入が見込める事が
魅力のひとつですが
利回り15%を超える物件で
車が侵入出来る戸建ては
かなり少ないと思います。
横須賀は道が細いトコロや
山道が多いですからね…
さらに2014年から現在の
入居者で3組目ですので
ベース賃貸実績も申し分ナシ。
直近で外部の水道管補修や
シロアリ駆除作業
も完了している為、安心です。
不動産投資のリスクや
ベース賃貸のトラブル事例なども
アドバイス致します。
テンマヤ・エステートのヨシダまで
お気軽にご相談下さい。