どうも。ヨシダです。
ご年配の方から
不動産の売却相談を
良く受けるのですが
今回の悩みは
「もう、いらない」
「とにかく処分したい」
と強く希望されており
場所を伺うと
ヨコスカらしい
通称
Y・G・K問題
のある不動産でした。
Y・G・K問題とは…？
まぁ…
ヤマ(YAMA)
ガケ(GAKE)
階段(KAIDAN)
の
３点セット
なんて呼んだりもしますね。
そう呼ぶのは
今のところ
私だけです。
そう。
横須賀は山と海の街
なので致し方ない事ですが
いわゆる
「谷戸問題」
ってヤツです。
相談者の方も若い頃は
階段も苦ではなかったそうですが
高齢になり平地へ引越しました。
そのまま何年も放置され
建物も老朽化して
台風の時期には
瓦や木々が
近隣の住宅へ飛び
迷惑を掛けている状態。
古い建物を壊そうとしても
車の侵入ができない為
解体費用もかなり
割高になります。
さらに近年の災害で
土砂災害特別警戒区域
(通称：レッドゾーン)
のエリアに入る崖地も
多くなり再建築する際の
法令制限がかなり厳しく
なりました。
建替えが難しい不動産の
市場価値はかなりの
マイナス。
さらに階段などで
車の侵入が出来ない
場合は残念ながら
ゼロ。
同じような悩みを持たれている方は
多いですが費用的な問題もあり
なかなか進まないのが現実です。
行政頼みでは解決しない
Y・G・K問題。
…悩ましい。
とりあえず週明けに
階段登って
現地確認
して来ます！
これで健康維持は間違い無し。