平家・全3世帯。

こんにちは。ヨシダです。

 

本日の物件情報は

 

全3世帯・佐野五丁目平家

販売価格:1,420万円

 

こちらは長屋+戸建ての3世帯

オーナーチェンジ物件です。

 

 

間取りは使いやすい1DK。

 

 

 

現在、満室稼働中で肝心の賃料は

 

月額153,000円

 

となっておりますので表面利回りは…

 

12.92%!

 

と高い利回りとなっております。

 

築年数は1966年と古い建物ですが

2018年8月に内外装フルリフォーム済み

ですので今後のメンテナンスも比較的

楽な事も魅力ですね。

 

エアコンも照明もバッチリ完備!

入居者には嬉しいサービスですね。

 

 

 

ところで横須賀は山坂と海の街ですので

 

崖がやたら多いです。

 

 

コチラの物件は急傾斜地エリアに入って

おりますが既に防災工事済みで安心です。

 

 

また、緑道沿いに面している関係で

 

車侵入不可

 

となっています。

 

 

ただし、引越しやリフォームなどで

車両侵入が必要な場合は事前に

横須賀市に申請すると車の乗り入れが

出来る面白いエリアです。

 

 

基本的には車両侵入不可ですが

JR衣笠駅までも平坦徒歩15分で

いける事が魅力でもありますね。

 

 

何よりも平家は2階建てと比べて

メンテナンスがしやすく人気です。

 

 

現在は満室稼働中ですが将来の

自宅やアトリエなどにも使用

出来る物件ですので楽しみが広がります。

 

 

崖+車侵入原則不可

 

が大きなデメリットですが

 

平家+フルリフォーム済

 

のメリットをどこまで考えるか?

がポイントとなりそうですね。

 

気になる方はお気軽に

テンマヤ・エステートのヨシダまで。

 

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