こんにちは。ヨシダです。
本日の物件情報は
全3世帯・佐野五丁目平家
販売価格:1,420万円
こちらは長屋+戸建ての3世帯
オーナーチェンジ物件です。
間取りは使いやすい1DK。
現在、満室稼働中で肝心の賃料は
月額153,000円
となっておりますので表面利回りは…
12.92%!
と高い利回りとなっております。
築年数は1966年と古い建物ですが
2018年8月に内外装フルリフォーム済み
ですので今後のメンテナンスも比較的
楽な事も魅力ですね。
エアコンも照明もバッチリ完備!
入居者には嬉しいサービスですね。
ところで横須賀は山坂と海の街ですので
崖がやたら多いです。
コチラの物件は急傾斜地エリアに入って
おりますが既に防災工事済みで安心です。
また、緑道沿いに面している関係で
車侵入不可
となっています。
ただし、引越しやリフォームなどで
車両侵入が必要な場合は事前に
横須賀市に申請すると車の乗り入れが
出来る面白いエリアです。
基本的には車両侵入不可ですが
JR衣笠駅までも平坦徒歩15分で
いける事が魅力でもありますね。
何よりも平家は2階建てと比べて
メンテナンスがしやすく人気です。
現在は満室稼働中ですが将来の
自宅やアトリエなどにも使用
出来る物件ですので楽しみが広がります。
崖+車侵入原則不可
が大きなデメリットですが
平家+フルリフォーム済
のメリットをどこまで考えるか?
がポイントとなりそうですね。
気になる方はお気軽に
テンマヤ・エステートのヨシダまで。