こんにちは。ヨシダです。
本日の物件情報は
全３世帯・佐野五丁目平家
販売価格：1,420万円
こちらは長屋＋戸建ての３世帯
オーナーチェンジ物件です。
間取りは使いやすい１DK。
現在、満室稼働中で肝心の賃料は
月額153,000円
となっておりますので表面利回りは…
12.92％！
と高い利回りとなっております。
築年数は1966年と古い建物ですが
2018年８月に内外装フルリフォーム済み
ですので今後のメンテナンスも比較的
楽な事も魅力ですね。
エアコンも照明もバッチリ完備！
入居者には嬉しいサービスですね。
ところで横須賀は山坂と海の街ですので
崖がやたら多いです。
コチラの物件は急傾斜地エリアに入って
おりますが既に防災工事済みで安心です。
また、緑道沿いに面している関係で
車侵入不可
となっています。
ただし、引越しやリフォームなどで
車両侵入が必要な場合は事前に
横須賀市に申請すると車の乗り入れが
出来る面白いエリアです。
基本的には車両侵入不可ですが
JR衣笠駅までも平坦徒歩15分で
いける事が魅力でもありますね。
何よりも平家は２階建てと比べて
メンテナンスがしやすく人気です。
現在は満室稼働中ですが将来の
自宅やアトリエなどにも使用
出来る物件ですので楽しみが広がります。
崖＋車侵入原則不可
が大きなデメリットですが
平家＋フルリフォーム済
のメリットをどこまで考えるか？
がポイントとなりそうですね。
気になる方はお気軽に
テンマヤ・エステートのヨシダまで。