こんにちは。ヨシダです。
今回の新着情報は…
初めてのマイホームとしてもピッタリ！
そして
「ベース賃貸契約物件」
としても可能なマンション。
しかも…
内装は完全に…
フルリフォーム
します！！！！
間取りは使いやすい２LDK！
物件：エリカオリエントマンション
専有面積：53.90㎡
販売価格：1,999万円
こちらのマンションは「小川町」に位置しており
三笠公園をはじめ、商業施設、歯科大学などが
立ち並び、活気のあるエリアです。
小川町のマンション群は昭和に建設された為、
今回のエリカオリエントマンションも
「昭和50年新築」
つまり
「44歳」
って事です。
男性サラリーマンで言えば
まだまだ働き盛りですよね？
物件選定の際、お客さんの希望条件は
どうしても新築・築浅の方が人気がありますが
その分、販売価格も上がります。
何事もバランスが大切だと思いますが
築年数が古いからダメ！
と決めつけないでせっかくですから
色々と見てみましょう。
…というのが持論です。
今回のエリカオリエントマンションは
完全にフルリフォームで現在こんな感じです。
↓↓↓
床・壁・天井・建具など全て
「新規交換」
マンション事態の築年数が経っていても
内装はリフォームで最新設備になりますので
気持ち良く生活出来ると思います。
しかも小川町のマンション群は
「駅まで平坦」
「南向き」
「海を遠望」
できる部屋が多いのも魅力。
さらにベース賃貸契約も可能な為、
想定賃料は…
「189,000円」
こちらの物件の
管理費・修繕費は18,020円ですので
表面利回り10％以上
を確保出来ていますので
合格ラインだと思います。
居住用としても投資用としても
検討出来るのは何よりも魅力ですね。
現在、リフォーム中ですが内覧も
可能ですのでお気軽にご連絡ください。
ベース賃貸契約・住宅ローン相談などは
テンマヤ・エステートのヨシダまで！