昭和50年築でもまだまだ現役。

こんにちは。ヨシダです。

 

今回の新着情報は…

初めてのマイホームとしてもピッタリ!

 

そして

 

「ベース賃貸契約物件」

 

としても可能なマンション。

 

しかも…

 

内装は完全に…

 

 

フルリフォーム

 

 します!!!!

 

間取りは使いやすい2LDK!

 

 

物件:エリカオリエントマンション

専有面積:53.90㎡

販売価格:1,999万円

 

 

こちらのマンションは「小川町」に位置しており

三笠公園をはじめ、商業施設、歯科大学などが

立ち並び、活気のあるエリアです。

 

 

小川町のマンション群は昭和に建設された為、

今回のエリカオリエントマンションも

「昭和50年新築」

 

つまり

 

「44歳」

 

って事です。

 

男性サラリーマンで言えば

まだまだ働き盛りですよね?

 

 

 

物件選定の際、お客さんの希望条件は

どうしても新築・築浅の方が人気がありますが

その分、販売価格も上がります。

 

 

何事もバランスが大切だと思いますが

 

築年数が古いからダメ!

 

と決めつけないでせっかくですから

色々と見てみましょう。

 

…というのが持論です。

 

 

今回のエリカオリエントマンションは

完全にフルリフォームで現在こんな感じです。

↓↓↓

 

床・壁・天井・建具など全て

「新規交換」

 

 

マンション事態の築年数が経っていても

内装はリフォームで最新設備になりますので

気持ち良く生活出来ると思います。 

 

 

しかも小川町のマンション群は

 

「駅まで平坦」

「南向き」

「海を遠望」

 

できる部屋が多いのも魅力。

 

さらにベース賃貸契約も可能な為、

想定賃料は…

 

 

「189,000円」

 

 

こちらの物件の

管理費・修繕費は18,020円ですので

 

表面利回り10%以上

 

を確保出来ていますので

合格ラインだと思います。

 

居住用としても投資用としても

検討出来るのは何よりも魅力ですね。

 

現在、リフォーム中ですが内覧も

可能ですのでお気軽にご連絡ください。

 

ベース賃貸契約・住宅ローン相談などは

テンマヤ・エステートのヨシダまで!

 

お問合せはコチラをクリック!

 

物件情報の最新記事8件