こんにちは。ヨシダです。
本日の新着物件は投資用の
オーナーチェンジ物件です。
先にお伝えしておきますが…今回も
値段が安く高利回り！
賃料収入がすぐに見込めるのも魅力です。
それでは物件概要を…
物件名：新大津グリーンコーポ
専有面積：53.27㎡
管理費：6,200円
修繕費：10,100円
京急・新大津駅まで徒歩６分の好立地。
１階・南東向き角部屋の３DK。
1972年築と古さはありますが
よく手入れがされているマンションです。
自主管理ですがエントランスなども
清潔感があるが良いですね。
エントランスの汚いマンションは
要注意ですよ！
さて。
気になるコチラのお部屋の賃料は
月額54,000円
で賃貸中。
そして
販売価格はなんと…
【350万円！】
表面利回りは
18.51％
とかなり高い数値です。
売主様と折衝した結果この
販売価格で出すことが出来ました。
売主様ありがとうございますm(__)m
月額の賃料収入から
マンション管理費・修繕費を
差し引いたとしても…
12.92％
と高利回りとなります。
初めての不動産投資にも投下資金が
少ない為、ピッタリですし
間取りも３DKありますので
将来の自宅としても十分利用出来そうです。
新車１台分の金額で不動産を
所有できる事に魅力を感じる方も
多いのではないでしょうか？
気になる方はテンマヤ・エステートのヨシダまで。
ベース賃貸物件や投資相談なども
アドバイスしています。