こんにちは。ヨシダです。
本日、ご紹介しますのはベース賃貸でも
居住用としても人気の高い
平成町。
「シーパークス ザ・トップ アクシア」
のご紹介。
駅まで平坦な立地と周辺施設がとにかく充実。
老若男女問わず満足度が高いエリアです。
しかも今回の物件は内装フルリフォーム済み！
4階部分・南向きの３LDK＋WIC。
全室6帖以上の広さで収納もタップリ。
北側にもバルコニーがあり通風も
バッチリ！
もちろんリフォーム済みですので
室内はご覧のとおり。
最新設備はやっぱりイイですね～。
LDKは約15.3帖ですが洋室6帖が続き間
ですのでつなげると
LDK「20帖超！」
となり、解放感が違います。
さらに南側は建物が無く日当たり良好です。
バルコニーからの眺め↓
画像ですと分かりにくいですが実は
「海」も遠望
出来るんですよ。
人気の平成町で南向き。
室内リフォーム済みでお値段。
2598万円。
…あれ？
安くない？
と思った方。
お目が高い。
ナゼ、ちょっと安いかの理由は簡単。
そう。こちらの物件は…。
「告知事項・有」
なんですね。
告知事項(心理的瑕疵)
を知らない方もいると思いますが
物件で事件・事故・犯罪があった場合など、
事前に買主に伝えなければ後日、大きな
トラブルになるであろう事柄や施設
などを通知(告知)する業界のルールです。
今回の物件は浴室内で脳溢血による
孤独死との事でした。
※浴室はリフォーム済みです。
ただし、告知義務とならないケースも
ちゃんとあります。
その死因が
「事件性があるか否か」
です。
ですので自宅療養中に亡くたった等の
事件性が無い場合は告知事項には
該当しません。
今回のケースでは「孤独死」と
記載がある為、お亡くなりになってから
発見が遅れた為、事件性がなくても
告知しているものと想像出来ます。
お客様の中にはゼッタイ嫌。
と言う方もいれば
リフォームしてあるからイイじゃん。
しかも割安な価格だし。
とプラスに捉える方もいます。
価値観の違いがハッキリ出ますが
「殺人」などの告知事項はNGですが
個人的には事件性の無い、告知事項は
「アリ」
だと思います。
何故なら人が家の中で亡くなる事など以前
は当たり前でしたし、亡くなられた方の
ご冥福をお祈りしてキレイになった部屋
を大事に使えば良いと思うからです。
しかし。
事件性が無くてもイヤな方の気持ちも当然に
分かりますのでやはり
「実際の室内を見て」
「どう感じるか？」
が大事ですね。
こちらの物件を少しでも気になった方
はお気軽にテンマヤ・エステートの
ヨシダまでお問合せ下さい。
「百聞は一見に如かず」
ですよ～。