どうも。ヨシダです。
本日はオーナーより相談を受け
ベース賃貸向けリフォーム提案
をした物件をご紹介。
当初、大規模リフォームを
計画していましたが
色々と雑談した結果。
闇雲にお金を掛けるのは
「モッタイナイ」
とアドバイスいたしまして
①和室2部屋→洋室1部屋
②外構工事→駐車場の拡大
以上、2点となります。
場所もベース賃貸需要のある
エリアだった事と
土地が大きかった為、
今回は費用を抑えた工事としました。
うん。
内容が決まったら
早速、工事着工です。
まずは和室2部屋を
多きな洋室1部屋に
改修したのがコチラ。
↓ ↓ ↓
![](https://llcfudo1010.com/wp-content/themes/the-thor/img/dummy.gif)
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真壁だった和室の面影を
残しつつスッキリ仕上げました。
押入れもクロゼットに変更。
部屋の入口も1つへ
改修して物入を増設。
外人の大きなベッドも
しっかり入る
文句のない広さへ。
そして外構工事は
門扉で囲まれていた
庭部分を解体して
駐車場の拡大です。
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![](https://llcfudo1010.com/wp-content/themes/the-thor/img/dummy.gif)
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門扉で囲まれた重厚感の
ある外観でしたが
一部、解体する事で
立派な邸宅がより一層
映えますね。
これで
カースペース3台分
は確保できたと思います。
大きなクルマでも楽々
駐車出来る
文句のない広さへ。
職人さん。
ありがとうございました。
そしてリフォーム工事
完成から約1ヶ月後…
無事に
ベース契約完了。
土地と建物が大きいだけに
引き合いも多く早く
決まって良かったです。
気になる成約賃料は…
〇〇万円。
…日本人相場と比べて
2倍強!
オーナーさん。
オメデトウ
ゴザイマス!!
![](https://llcfudo1010.com/wp-content/themes/the-thor/img/dummy.gif)
維持管理やリフォームなど
ある程度の費用は必要ですが
やはり高い賃料が魅力の
ベース賃貸。
物件選定からリフォーム提案まで
アドバイスしますので
お気軽にヨシダまで。