どうも。ヨシダです。
横須賀の不動産投資と言えば
ベース賃貸。
日本人向けの賃料と比べて
1.5倍以上
の収入が見込める事が
最大の魅力です。
通常は2年間位で
退去するのが一般的な
ベース賃貸ですが
先日
約5年間
も住んでくれた
ベース物件の退去があり
この度、再募集にあたり…
リペア
&
リフォーム
を実施しました。
![](https://llcfudo1010.com/wp-content/themes/the-thor/img/dummy.gif)
ベース賃貸に限った事では
ありませんが賃借人に
満足してもらう為
選ばれる為には
しっかりとお金を掛けて
キレイにする。
これ。大事。
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ベース賃貸の場合は
小さい部屋は
あまり好まれませんので
2間を1つの部屋
へ変更してみたり。
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外人は湯船に入らない方が
多いそうですが古い浴室を
最新ユニットバス
に交換してみたり。
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単身者向けの物件であっても
洗面スペースが広ければ
ダブルボウル
を設置してみたり。
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アメリカでは70%が
朝シャワー浴するらしいので
シャワールーム
を設置してみたりと。
とにかく
色々やる。
ベース賃貸は賃料が高い分、
リフォーム費用や
メンテナンスにある程度
資金が必要ですが
それは
必要経費
と割り切って考えましょう。
そして
ベース賃貸経営で
一番
大切なコトは…
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アメリカ人
の気持ちを少しでも理解する為に…
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ひたすら
バーガーキング
を喰らう事だ!
YEAH!!!!