どうも。ヨシダです。
本日の物件情報は
駅までチョット遠いケド
広い敷地と住環境が魅力の
大矢部４丁目新築
販売価格：3390万円
使いやすい４LDK。
玄関にはSICと各部屋に
タップリの収納があります。
最新設備はモチロンの事。
対面キッチンで家事楽々な
LDKは20帖でかなりの広さ。
まぁ…現状は
更地
なんですケドね。
今回は通常の建売とは違い
建物セミオーダー対応
な物件なのです。
契約後に施行会社と
打合せを行い内外装を
自分色にする事
が出来るハッピーな物件。
しかも今回は陽当たり良好な
北東角地
敷地５５坪
の堂々とした広さ。
カースペースは
２台確保済み！
そして。
皆さん南道路が大好きですが
敷地が広い場合、ワタシは
北道路
をおススメしてます。
理由は
建物を北側に寄せて
配置出来れば陽当たりは
十分に確保できますし
南面がプライベート
なエリアになる為です。
南道路は一見、
陽当たりが良いので
部屋も明るいと思われがち
ですが敷地が狭かったり
密集地だとあまり効果は
期待できません。
南道路の場合は一般的に
駐車スペースも南側に
配置する事が多い為、
せっかくの陽当たりが
半減。
歩行者の視線なども
気になる場合は南面でも
カーテン閉めっぱなし
何て事もあります。
特に戸建ての場合は
土地の広さや
周辺環境が大きく影響
しますので
現地をジックリ
見る必要があります。
今回の様な
敷地が広く、さらに角地
の物件は個人的に
結構イイと思います。
現地をジックリ見る際は
是非、ヨシダにご用命を。
物件の良し悪しなど
中立な立場でアドバイスします。