こんにちは。ヨシダです。
本日の物件情報は…
2DK×12世帯・RC3階建
一棟売りマンション!
名称:アサヒマンション
所在:横須賀市武2丁目9-1
販売価格:3,500万円
1974年築ですので昭和の雰囲気が
外観からもプンプン感じ取れます。
ワタシは昭和生まれなので
この位の年代物件は好きです。
特に鉄筋コンクリート造(RC造)の
外観は現代には無い独特の
カッコ良さがあります。
延床426㎡超の堂々とした佇まい。
3階建ての高さも相まって
ボリューム感がかなりあります。
無駄の少ない外階段や廊下など
無骨さを感じます。
チャラチャラしていない感じが
昭和の建物の良いトコロ。
コチラの物件は
全12世帯中、現在6世帯稼働中
ですので即賃料収入が見込める
オーナーチェンジ物件です。
肝心の現状賃料は…
月額296,000円!
販売価格が3500万円ですので
表面利回りは…
10.14%!
RC造の1棟マンションとしては
まずまずの利回りではないでしょうか。
空室の部屋は基本的に室内リフォームが
必要な状態。
想定賃料は月額49,000円前後ですが
リフォーム費用によっては
満室利回りを上げる事も可能な
ポテンシャルを持っています。
駅まで距離のある武エリアですが
その分、バス停なども多く
高速インターなども近い為、
意外と便利な一面も。
「磨けば光る」
アサヒマンション。
是非、ご検討を。
物件詳細や内覧などは
テンマヤ・エステートのヨシダまで。