こんにちは。ヨシダです。
本日の物件情報は…
マンションなのに戸建て感覚。
室内に階段がある別名…
メゾネットタイプ
のお部屋をご紹介。
ちょっと珍しいです。
物件：コモンシティ湘南衣笠
販売価格：1490万円
図面を見ると一見、戸建てに見えますが
正真正銘マンションです。
衣笠駅まで徒歩１４分で坂の中腹に
位置していますので駅近物件では
ありませんがその分、住環境の
とても良いマンション群となっています。
さらに今回の部屋はメゾネットタイプだけが
セールポイントではありません。
まずは専有面積の広さですが…
専有面積112㎡の大型３SLDK。
最近のマンションは広いタイプでも
80㎡前後ですが圧倒的な広さが魅力。
LDKは22.2帖もあります！
しかも階段がある為、
リビングの天井が高くなり
解放感アップ！
また、マンションの
デメリットでもある
通風ですが
２面バルコニー
の為、風通しもバッチリですので
ご安心を。
周りに建物が無い為、
遠くまで見渡せるのも
ポイントですね。
さらに…
システムキッチンやUBなども
とってもキレイな
内装リフォーム済。
リゾート感漂う内装仕上げで
高級感がありますね。
お手入れもしやすい床材
なのも嬉しいです。
さて。
続いては…
メゾネットタイプの為…
マンションなのに
２階がある。
メインの洋室7.9帖↓↓↓
さらに２階の洋室からは…
こんなに広いルーフバルコニー
があります！
つまりこの物件は…
２面バルコニー
＋
大型ルーフバルコニー
があるって事。
まるで注文住宅みたいです…。
そして曇りでもこの眺望。
ワタシ自身、メゾネットタイプで
これだけ広い部屋は久しぶりでしたので
ついつい楽しくなってしまい…
アッチ行ったり…
コッチ行ったり…
滞在時間はかなり長め
でした。
マンションのメゾネットタイプは
階層が分かれるので
２世帯住宅を希望されている方
にもおススメ。
またリビング階段は一般的には
断熱性が下がりますが
マンション自体の気密性など
高い為、戸建て程は
気にならないと思います。
これだけ広い物件ですと
管理費・修繕費が
毎月48350円
必要になりますが
物件の眺望やマンションの便利さ
などを総合的に判断する必要が
ありますね。
う～ん。
悩ましい…。
少し気になる方は内覧出来る
チャンスですので
珍しい大型メゾネットタイプを
一度、ご覧あれ！
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