こんにちは。ヨシダです。
12月になると必ず出る話…
「ボーナス」
何度、聞いても
実にいい響きです。
特に12月はクリスマス商戦や年末年始
なども控えていますので毎年
楽しみにしている方も多いと思います。
経団連の2018年調査によると
東証一部上場で従業員500人以上の
企業167社の平均冬期ボーナス額は…
９３４，８５８円！
さすが一部上場企業。
民間企業でも約３９０，０００円
が支給されているとの事です。
もちろん
使い方は人それぞれですが
今回は住宅ローンにあたり
「ボーナス返済」
について個人的な意見を
お伝えしようと思います。
早速ではありますが私は
住宅ローンのボーナス返済は
【反対派】
であります。
理由は２つ。
①年間返済額はそもそも変わらない。
②不測の事態にボーナスからまず削られる。
よくお客様からは
「毎月のローン支払い額は減らしたい。」
その変わり…
「年２回のボーナス払いをしたい。」
…気持ちはよく分かります。
毎月の返済額が仮に
月々１００，０００円
だとします。
するとこんな感じに。
↓
何となく毎月100,000円はキツいなぁ…。
↓
そうだ！
↓
ボーナス払いにすれば良いんだ！
↓
年２回のボーナス払い300,000円で
毎月50,000円の支払いにすれば…。
↓
毎月の生活が楽だわ～。
…と。
確かに方法としては間違っていないと
思いますしボーナス返済を上手く利用
している方も多くいます。
しかし実際の年間返済額は…
毎月100,000円×12ヶ月＝1,200,000円
と
毎月50,000円×12ヶ月＝Ⓐ600,000円
ボーナス300,000円×2回＝Ⓑ600,000円
Ⓐ＋Ⓑ＝1,200,000円
となりますので結局のトコロ
年間返済額は…
同じ。
何となく毎月50,000円だと
生活に余裕が出来て
何だか「得した気分。」
になる方は
「要注意です。」
結局、ボーナス払いは毎月の「ツケ」
を後払いしている事になります。
「得した気分」も大事ですが今一度
よく考えてみて下さい。
個人的な意見ですが住宅ローンの様な
長期的な返済の場合はやはり
毎月の均等払いでムリ無く返済出来るか？
で借入額を検討した方が健全だと
思いますのであまりボーナス返済を
おススメしておりません。
そしてもう１つの
おススメしない理由は…
基本的に会社の経営が悪化した場合には
ボーナスは真っ先に…
廃止される。
…危険性があるからです。
ボーナス支給額は業績の良し悪しで
変動が大きい為、あまりに大きな
金額をボーナス返済に設定してしまうと
万が一、支給されなかった場合に
アタフタしてしまうリスクがあります。
くれぐれもボーナス返済は
節度も守った設定額で。
その他にも住宅ローン相談なら
テンマヤ・エステートのヨシダ
にご連絡下さい。
あれこれ教えます。
…ところで何年も我が家には
サンタさんが来ていませんが
皆さんのご自宅にはちゃんと
来てますか？
サンタさん！
私は今年も欲しいモノがあります！！