こんにちは。ヨシダです。
当たり前ですが…
私は職業柄、さまざまな戸建てや
マンション、土地を毎日、見ています。
少しクセのある土地や
古いけど雰囲気のある戸建て
などなど不動産、一つひとつに
「特徴」があって面白いです。
この世に一つしか無いのも不動産の
特徴ですから何となく
「人間」と似ていますね。
ONLY ONE
ってヤツです。
自分に合ったピッタリの
不動産に出会える人は
とても幸せな事ですが
この世に一つしか無い
人気の不動産は時として
「争奪戦」
となります。
同時に二人の購入希望者
がいた場合に
「どちらが」
その不動産を手に入れる事が
出来るかと言うと
原則は…
資金繰りの目途が立っている人
と契約を結びます…。
資金繰りの目途は
①現金購入
②ローン購入
と大きく２つありますが
①現金購入の場合は至って
シンプルですが購入物件に
よっては数千万円の資金が
必要ですのでなかなか用意が
難しいのが現実です。
はい。
私は完全にムリです。
そこで通常は②ローン購入を
するワケですが審査に必要な
書類を揃えて金融機関に
「ローン事前審査」
を行う事で
資金繰りの目途を立てる。
のです！！
ちなみに審査に必要な書類は
①身分証明書※免許証等
②健康保険証
③源泉徴収票もしくは確定申告書
④認印
⑤残高証明書※すでに借入がある場合
上記５点程度ですのでほとんどの方は
すぐに準備できると思います。
さらに通常3営業日程度で
審査結果が分かります。
意外とスピーディー！
事前審査を行う事で売主も「安心」して
不動産を譲る事が出来ますし
ローンを含めた「資金計画」の
打合せが出来る為、より「安全」に
進める事が出来るのです。
う～ん。実に
堅実的。
つまり不動産は
購入資金の目途が立っていない
状態で物件を見学・申込みをしても
「売ってもらえない」
可能性が高い為、
不動産購入の資金繰りは
最重要
なのです。
物件見学をする前に、まずは
「資金計画」と「ローン事前審査」
の相談をする事をおススメします。
ちなみにローン事前審査を行ったからと
言って「無理に購入」する必要はありません。
また、ローン相談は「完全無料」ですので
ご安心下さい。
さぁ！
レッツ・事前審査！