こんにちは。ヨシダです。
先日、現在販売中の
「池上7丁目・古民家」
590万円(税込)
![](https://llcfudo1010.com/wp-content/themes/the-thor/img/dummy.gif)
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こちらの建物に
「インスペクション」
を実施してきました。
インスペクション=建物調査
と思って頂いて結構です。
調査内容は主に基礎・柱・床・土台や
屋根・壁・排水管に至るまでしっかりと
調査を行う事により
「建物の状況を把握」
する事が出来るのです。
中古戸建ての場合は売主も知らない
故障や欠陥が引渡し後に発覚して
「トラブル」
になるケースも増えています。
無用なトラブルを防ぐ為に
インスペクションを行い、事前に
建物のダメージなどを知る事が
「安心」
につながるんですね。
しかも今回は
「昭和10年築の古民家」
ですので手強いです…。
しかし!
ベテラン調査員の方々は淡々と
調査作業に入ります。
まずは外回りから。
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基礎の亀裂や鉄筋が入っているか?
など細かくチェックしております。
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経験豊富な知識を生かして
増築部分などを推測しております。
さすがプロ…。
お次は室内。
こちらの池上7丁目・古民家は
間取りが大きい為、調査するのも
大変。
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建物が古いので痛みや傾きはある程度
覚悟しておりましたが
思ったよりも床下の状態は悪くありません。
当然、二階や天井もチェックします。
狭い点検口を開けて…
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何のためらいもなく
ガンガン屋根裏へ入っていきます。
さすがプロ…。
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ゴソゴソゴソッ…
しばらく経つと屋根裏から
「ヨシダさんも見てみるかい?」
あれ?聞き間違えかな?
と思いましたがやっぱり聞こえます。
「ヨシダさんも見てみれば?」
そんな明るい声で誘わないで下さい。
「結構です。」
こんなにハッキリとお断りしたのは
久しぶりです。
この大きな古民家のインスペクション。
調査員2人で建物調査に費やした時間は
「3時間」
お疲れ様でした。
調査結果は後日となりますが
帰り際に調査員の方が
「良い建物だったよ」
と言って頂いたのが何だか
嬉しかったですね。
大規模なリフォームは必要に
なりそうですがまだまだ
壊すのはもったいない!
と思いました。
池上7丁目・古民家が気になる方は
テンマヤ・エステートのヨシダまで!