物件見学。その前に。

こんにちは。ヨシダです。

 

当たり前ですが…

 

私は職業柄、さまざまな戸建てや

マンション、土地を毎日、見ています。

 

少しクセのある土地や

古いけど雰囲気のある戸建て

などなど不動産、一つひとつに

「特徴」があって面白いです。

 

 

この世に一つしか無いのも不動産の

特徴ですから何となく

「人間」と似ていますね。

 

 

ONLY ONE

ってヤツです。

 

 

 

自分に合ったピッタリの

不動産に出会える人は

とても幸せな事ですが

この世に一つしか無い

人気の不動産は時として

 

 

「争奪戦」

 

となります。

 

 

 

同時に二人の購入希望者

がいた場合に

 

「どちらが」

 

その不動産を手に入れる事が

出来るかと言うと

原則は…

 

 

資金繰りの目途が立っている人

 

 

と契約を結びます…。

 

 

 

資金繰りの目途は

 

①現金購入

②ローン購入

 

と大きく2つありますが

①現金購入の場合は至って

シンプルですが購入物件に

よっては数千万円の資金が

必要ですのでなかなか用意が

難しいのが現実です。

 

 

はい。

私は完全にムリです。

 

 

そこで通常は②ローン購入を

するワケですが審査に必要な

書類を揃えて金融機関に

 

「ローン事前審査」

 

を行う事で

資金繰りの目途を立てる。

のです!!

 

 

 

ちなみに審査に必要な書類は

 

①身分証明書※免許証等

②健康保険証

③源泉徴収票もしくは確定申告書

④認印

⑤残高証明書※すでに借入がある場合

 

上記5点程度ですのでほとんどの方は

すぐに準備できると思います。

 

さらに通常3営業日程度で

審査結果が分かります。

 

意外とスピーディー

 

 

事前審査を行う事で売主も「安心」して

不動産を譲る事が出来ますし

ローンを含めた「資金計画」の

打合せが出来る為、より「安全」

進める事が出来るのです。

 

 

う~ん。実に

堅実的。

 

 

つまり不動産は

購入資金の目途が立っていない

状態で物件を見学・申込みをしても

 

 

「売ってもらえない」

 

 

可能性が高い為、

不動産購入の資金繰りは

 

 

最重要 

 

 

なのです。

 

 

 

物件見学をする前に、まずは

「資金計画」「ローン事前審査」

の相談をする事をおススメします。

 

 

ちなみにローン事前審査を行ったからと

言って「無理に購入」する必要はありません。

 

 

また、ローン相談は「完全無料」ですので

ご安心下さい。

 

 

さぁ!

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