どうも。ヨシダです。
本日は
単身者のローン
についてのお話。
家を購入する方のほとんどが
住宅ローン
を利用すると思います。
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今の家賃が無駄だなぁ…。
部屋が狭いし、設備も古いなぁ…。
家族が出来たからこの機会に!!
…などなど。
家を購入する動機は
人それぞれ。
ほとんどの方は購入する際に
住宅ローンを利用しますが
以前から問題だと思っている
単身者の住宅ローン。
住宅ローンを利用する場合
収入・年齢・勤続年数・勤め先
などの一定の基準や審査があります。
収入に対して借入金額など
バランスを見て融資金額が
決まるワケですが…
今回。
単身の男性:A男さん
と
単身の女性:B子さん
2組、住宅ローンの相談に
来られました。
※A男さんとB子さんは全く別々のお客さんです。
どちらも大変、堅実な方で
年齢も若く、大手企業にお勤めで
不動産業界的には…
完全なる
優良顧客。
控えめに言っても…
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ハナマルなA男さんとB子さん。
気に入った物件が見つかり
ローン審査の申込みをした
3日後。
物件価格100%ローンに対して…
まさかの
減額回答。
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A男さんは
融資上限額
物件価格の90%
B子さんに至っては
融資上限額
物件価格の80%
つまりB子さんは
諸経費と2割の頭金を
現金で用意しないと
購入出来ない
ってコトです。
なので…
今回の必要資金は
約700万円。
そんな大金を若くして
貯金している方は
かなり少数ですし
問題は減額回答の理由が
「独身・未婚」
ただ、それだけの理由。
ねぇ。今。
2021年だぜ?
独身・未婚なんて当たり前の時代に
全く理解出来ません。
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さらに
単身者への貸し渋りは
住宅ローンの低金利を
悪用して投資用物件を
単身者に売りつけていた業者が
原因の一つでもあります。
問題になった業者は
年収や通帳残高を
捏造してローンを通す…
…。
やるならもっと
上手くやれ!!
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一部の輩のせいで
本当に住宅が欲しい方へ
影響が出ています。
困ったモンです。
今回、
A男さんとB子さんは
自己資金と贈与で
無事に購入する事が
出来ましたが
単身者・未婚が当たり前の
時代ですから
審査基準を見直す必要が
あると常々思っています。
お願いします。
銀行さん。
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