MONTH

2019年7月

  • 2019年7月30日
  • 2019年7月30日
  • 0件

勉強あるのみ。

こんにちは。ヨシダです。   本日は久しぶりに研修に行って来ました。 始めに言っておきますが…   マジメな研修   です。     さて今回、参加しましたのは   「リフォーム産業フェア」 2019 in 東京     会場はもちろん東京ビッグサイト。   久しぶりに伺いましたが 名前負けしないビッグな外観です。     こんにちは。 ビッグサイトさん。     大きなホールには建材メーカーや […]

  • 2019年7月28日
  • 2019年7月28日
  • 0件

久里浜ビーチまで徒歩1分。

こんちには。ヨシダです。   今回の物件情報は… 久里浜海岸まで徒歩1分の リゾートチックなマンション。   「ロータリーライフ久里浜」 3階・角部屋・南西向き! 専有面積:40.04㎡   販売価格:880万円     こちらの物件の魅力は何と言っても   「海近」   エントランスから1分足らずで この景色。     休日の早朝には海辺を散歩。   昼間はパラソルを立てて仲間とBBQ。   夕 […]

  • 2019年7月24日
  • 2019年7月25日
  • 2件

ガラクタは宝の山。

こんにちは。ヨシダです。   先日、私の実家の片付けがありまして 手伝いに行って来ました。   実家は医療関係の小売業をしており 倉庫を一斉に片付けるとの事。   これは何かお宝が眠っているかも しれない…。   そう思った私は片付け業者さんと 共に倉庫の中へ。   倉庫の中でガサゴソする事 1時間。   清々しい程、ガラクタの山。      期待した私がバカでした。   それでも手ブラでは帰れな […]

  • 2019年7月20日
  • 2019年7月20日
  • 0件

建売住宅ってダメですか?

こんにちは。ヨシダです。 先日、お客様から相談を受けました。   その内容は   「建売住宅ってダメですか?」   との事。   お客様のダメですか? という意味は   「手抜き工事」などによる 「欠陥住宅」   の心配や   「資産価値の低下」   などを特に気にされておりました。     その心配。   よく分かります。         ちなみに私は「土地購入」から「注文住宅」 を建てました。 […]

  • 2019年7月18日
  • 2019年7月18日
  • 0件

現金ゼロで購入すべきか?

こんちには。ヨシダです。   本日は家の購入を検討する際に 必ず行う質問…。   「自己資金ありますか?」   の話です。   計画的に貯金している方がいる一方で 貯金どころかショッピングローン で生活をなんとか回している方も 多いのが「現実」です。      だいぶ昔の話になりますが 不動産を購入する際は 頭金2割程度、貯めてからでないと 住宅ローンが組めない時代が ありました。      しか […]

  • 2019年7月13日
  • 2019年7月14日
  • 0件

横須賀のタワマン。

こんにちは。ヨシダです。   本日ご紹介するのは横須賀の 2大タワーマンションの1つ。   【サンコリーヌタワー横須賀中央駅】 3,898万円(税込)   平成27年に完成した当マンション。   まさか横須賀に地下3階・地上26階建ての タワーマンションが建つなんて私は 想像もしていなかったです。   スゴイ時代になりました。   さて、今回のお部屋はタワーマンション の魅力を感じる。   24階 […]

  • 2019年7月12日
  • 2019年7月12日
  • 0件

インスペクションの必要性。

こんにちは。ヨシダです。   先日、現在販売中の 「池上7丁目・古民家」 590万円(税込)   こちらの建物に 「インスペクション」 を実施してきました。   インスペクション=建物調査 と思って頂いて結構です。   調査内容は主に基礎・柱・床・土台や 屋根・壁・排水管に至るまでしっかりと 調査を行う事により 「建物の状況を把握」 する事が出来るのです。   中古戸建ての場合は売主も知らない 故 […]

  • 2019年7月9日
  • 2019年7月9日
  • 0件

眺望は心を豊かにする。

こんにちは。ヨシダです。   本日の物件情報は 「海を遠望」 田戸台4LDK・新築戸建 3,850万円(税込)   県立大学駅まで徒歩8分の立地。 とは言いましても田戸台は山なので 上り坂では12分程度でしょうか。   十分、徒歩圏内ですね。   最近では津波の心配が少ない 高台を好まれる方も増えて来ました。   やはり岩盤の上に建っている方が 安心ですよね。   こちらの物件は全8棟の新規分譲地 […]

  • 2019年7月8日
  • 2019年7月8日
  • 0件

変動金利はリスクなのか?②

こんにちは。ヨシダです。   前回は「変動金利」にはリスクを 軽減する為に2つのルールが設けられていて その一つである   「5年間支払い額・固定ルール」   をお伝えしました。   今回は2つめのルールである   「次回上限額125%ルール」   をお伝えします。     さて。     変動金利の返済額は5年間ごとに 見直されますが…   見直しのタイミングで   メチャクチャ金利が上がって […]

  • 2019年7月6日
  • 2019年7月6日
  • 0件

変動金利はリスクなのか?

こんにちは。ヨシダです。 さて、本日は住宅ローンで悩ましい   「変動金利」か「固定金利」か問題。   変動金利は何となく不安定で固定金利が安心。 と思われている方も多いですが 何事も「一長一短」があります。   ちなみに私は 「変動金利」  で住宅ローンを返済しております。   私が選んだ理由は単純に固定金利と 比べて月々の支払額が   「安い」   からですが、実は変動金利を 取り扱う金融機関 […]