- 2019年7月30日
- 2019年7月30日
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勉強あるのみ。
こんにちは。ヨシダです。 本日は久しぶりに研修に行って来ました。 始めに言っておきますが… マジメな研修 です。 さて今回、参加しましたのは 「リフォーム産業フェア」 2019 in 東京 会場はもちろん東京ビッグサイト。 久しぶりに伺いましたが 名前負けしないビッグな外観です。 こんにちは。 ビッグサイトさん。 大きなホールには建材メーカーや […]
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2019年7月
- 2019年7月28日
- 2019年7月28日
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久里浜ビーチまで徒歩１分。
こんちには。ヨシダです。 今回の物件情報は… 久里浜海岸まで徒歩1分の リゾートチックなマンション。 「ロータリーライフ久里浜」 ３階・角部屋・南西向き！ 専有面積：40.04㎡ 販売価格：880万円 こちらの物件の魅力は何と言っても 「海近」 エントランスから１分足らずで この景色。 休日の早朝には海辺を散歩。 昼間はパラソルを立てて仲間とBBQ。 夕 […]
- 2019年7月24日
- 2019年7月25日
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ガラクタは宝の山。
こんにちは。ヨシダです。 先日、私の実家の片付けがありまして 手伝いに行って来ました。 実家は医療関係の小売業をしており 倉庫を一斉に片付けるとの事。 これは何かお宝が眠っているかも しれない…。 そう思った私は片付け業者さんと 共に倉庫の中へ。 倉庫の中でガサゴソする事 1時間。 清々しい程、ガラクタの山。 期待した私がバカでした。 それでも手ブラでは帰れな […]
- 2019年7月20日
- 2019年7月20日
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建売住宅ってダメですか？
こんにちは。ヨシダです。 先日、お客様から相談を受けました。 その内容は 「建売住宅ってダメですか？」 との事。 お客様のダメですか？ という意味は 「手抜き工事」などによる 「欠陥住宅」 の心配や 「資産価値の低下」 などを特に気にされておりました。 その心配。 よく分かります。 ちなみに私は「土地購入」から「注文住宅」 を建てました。 […]
- 2019年7月18日
- 2019年7月18日
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現金ゼロで購入すべきか？
こんちには。ヨシダです。 本日は家の購入を検討する際に 必ず行う質問…。 「自己資金ありますか？」 の話です。 計画的に貯金している方がいる一方で 貯金どころかショッピングローン で生活をなんとか回している方も 多いのが「現実」です。 だいぶ昔の話になりますが 不動産を購入する際は 頭金２割程度、貯めてからでないと 住宅ローンが組めない時代が ありました。 しか […]
- 2019年7月12日
- 2019年7月12日
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インスペクションの必要性。
こんにちは。ヨシダです。 先日、現在販売中の 「池上7丁目・古民家」 590万円(税込) こちらの建物に 「インスペクション」 を実施してきました。 インスペクション＝建物調査 と思って頂いて結構です。 調査内容は主に基礎・柱・床・土台や 屋根・壁・排水管に至るまでしっかりと 調査を行う事により 「建物の状況を把握」 する事が出来るのです。 中古戸建ての場合は売主も知らない 故 […]
- 2019年7月9日
- 2019年7月9日
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眺望は心を豊かにする。
こんにちは。ヨシダです。 本日の物件情報は 「海を遠望」 田戸台４LDK・新築戸建 3,850万円(税込) 県立大学駅まで徒歩8分の立地。 とは言いましても田戸台は山なので 上り坂では12分程度でしょうか。 十分、徒歩圏内ですね。 最近では津波の心配が少ない 高台を好まれる方も増えて来ました。 やはり岩盤の上に建っている方が 安心ですよね。 こちらの物件は全８棟の新規分譲地 […]
- 2019年7月8日
- 2019年7月8日
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変動金利はリスクなのか？②
こんにちは。ヨシダです。 前回は「変動金利」にはリスクを 軽減する為に２つのルールが設けられていて その一つである 「５年間支払い額・固定ルール」 をお伝えしました。 今回は２つめのルールである 「次回上限額125％ルール」 をお伝えします。 さて。 変動金利の返済額は5年間ごとに 見直されますが… 見直しのタイミングで メチャクチャ金利が上がって […]
- 2019年7月6日
- 2019年7月6日
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変動金利はリスクなのか？
こんにちは。ヨシダです。 さて、本日は住宅ローンで悩ましい 「変動金利」か「固定金利」か問題。 変動金利は何となく不安定で固定金利が安心。 と思われている方も多いですが 何事も「一長一短」があります。 ちなみに私は 「変動金利」 で住宅ローンを返済しております。 私が選んだ理由は単純に固定金利と 比べて月々の支払額が 「安い」 からですが、実は変動金利を 取り扱う金融機関 […]