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2019年8月

  • 2019年8月31日
  • 2019年8月31日
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野比でノビノビと。

こんにちは。ヨシダです。   段々と夏の暑さも和らぎ元気に なってきた今日この頃。   今回お届けします物件情報は…       平成7年築・野比三丁目 4DK・戸建。     販売価格:1,180万円 土地面積:80.29㎡ 建物面積:63.84㎡     こちらの物件はYRP野比駅まで 徒歩14分の立地。   十分に徒歩圏内です。   小さいながらも「庭」や「カースペース」 もあったりして… […]

  • 2019年8月28日
  • 2019年8月28日
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コンパクトでレトロ。

こんにちは。ヨシダです。   本日、ご紹介する物件は 「投資用」です。     安浦町1丁目2世帯戸建 980万円     そして タイトルにもある通り今回の物件特徴は…     コンパクト & レトロ       まずは土地面積31.25㎡ですので 敷地は約9.45坪!   建物は延床面積42.22㎡ですので 約12.77坪!  間取りは上下2世帯の1Kです。     まさに…   ナイスコンパ […]

  • 2019年8月23日
  • 2019年8月23日
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葉山ライフ。

こんにちは。ヨシダです。   本日の物件情報は 葉山一色 大型5DKの中古戸建!   土地面積:198.26㎡ 延床面積:108.23㎡ 販売価格:6,000万円   こちらの物件は魅力たっぷり!   まずは… 海まで徒歩1分。     芝﨑海岸や一色海岸も大変近く、 まさにリゾート地ならではの立地。   また、葉山は地名の通り山が多い為、 平坦な場所はあまり市場に出ません。     本物件はご覧 […]

  • 2019年8月20日
  • 2019年8月20日
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お好みで焼く。

こんにちは。ヨシダです。 本日は久しぶりに葉山町と鎌倉へ 来ました。   もちろん。仕事です。       ちょうどお昼時だったので 散策がてら鎌倉駅前を歩いていると…。       鎌倉らしい小道に「古民家」を発見。     ワクワクしながら覗いてみると どうやら「お好み焼き」屋さん の様で…。         …じゅるり。       駅前散策を即中断し、 「欲」に任せて入店。         […]

  • 2019年8月17日
  • 2019年8月17日
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平家・全3世帯。

こんにちは。ヨシダです。   本日の物件情報は   全3世帯・佐野五丁目平家 販売価格:1,420万円   こちらは長屋+戸建ての3世帯 オーナーチェンジ物件です。     間取りは使いやすい1DK。       現在、満室稼働中で肝心の賃料は   月額153,000円   となっておりますので表面利回りは…   12.92%!   と高い利回りとなっております。   築年数は1966年と古い建物 […]

  • 2019年8月15日
  • 2019年8月15日
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大谷石って知ってる?

こんにちは。ヨシダです。   昨日は研修で栃木県宇都宮市 に行って来ました。     宇都宮といえば…     「餃子」     ですが。   今回、ギョーザはオマケです。   すごく美味しかったですが。 あくまでも…   オマケです。         今回、本題のテーマは 「大谷石。」   この大谷石をリフォーム現場で使えないか?   室内のアクセントにメリハリが 出来てカッコいいんじゃないか? […]

  • 2019年8月12日
  • 2019年8月12日
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住宅ローンの話④~ペアで行きますか?~

こんにちは。ヨシダです。   本日は住宅ローンの借り方について お伝えしたいと思います。     前回まで   「返済比率」の考え方。   やら   「変動金利」の仕組み。   などを簡単にお伝えしてきました。         …よね?       きっとすっかり忘れている事でしょう。     …大丈夫です。       さて、今回は   「ペアローン」   についてです。   最近では夫婦共働き […]

  • 2019年8月11日
  • 2019年8月11日
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不動産投資・利回りについて。

こんにちは。ヨシダです。   本日の物件情報は現在賃貸中 のオーナーチェンジ物件です。   「森崎4丁目・4DK戸建」 土地面積:81.51㎡ 延床面積:52.78㎡     販売価格:590万円   建物の築年数が1972年築と古い事から 販売価格をグッと低く設定しております。   こちらの物件は現在 月額64,000円 で賃貸中です。     そのままオーナーの立場を引き継いで 頂きますので即 […]

  • 2019年8月8日
  • 2019年8月8日
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ベース賃貸契約はドル箱か?

こんにちは。ヨシダです。   今回は「ベース賃貸契約」について 少しお伝えしたいと思います。   横須賀に住んでいる方や 不動産投資に興味がある方は ご存知かと思いますがそもそも   ベース賃貸契約   とは米軍所属の軍人または 基地(ベース)の中で働いている方へ マンション、戸建てを賃貸する事 を言います。   この横須賀・特有のベース賃貸契約は 近年、特に注目が集まっています。     その最 […]

  • 2019年8月4日
  • 2019年8月4日
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夏はHANABI

こんにちは。ヨシダです。   昨日は横須賀・開国祭の   花火大会   でした。   30分間で約5,000発もの花火が 夜空を彩ります。   毎年、花火会場は多くの人で 賑わい、屋台もたくさん出店 しますので当然、私は…       「フランクフルト」   もしくは     「焼そば」   を食べよう。   よし。   今年こそ2,000円分は食べよう。 大人だし。     と思うのですが歳のせ […]