倶楽部STAR LINE | ヨシダブログ・倶楽部STAR LINE

2021年11月20日
2021年11月20日
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高圧洗浄の日。

どうも。ヨシダです。　住まいを一軒家から現在のマンションに引っ越して　早数年。　　　　　戸建て派 VS マンション派　　　の終わらない争いはお菓子で言う所の　　　　きのこの山 VS たけのこの里　　　の様なモノで明確な答えはありません。　　　　　どちらにも一長一短がありますので何を住まいに求めているか？で決めればいいと思います。 […]

2021年11月9日
2021年11月9日
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印紙

どうも。ヨシダです。　　世の中、ドンドンとペーパーレス化が進んでおりますがまだまだ不動産業は紙が主流です。　　　　それにどうも紙で見ないと頭に入らないのはワタシが古い人間だからでしょうか… 　　　　　否！　　　　　　　　　　結局、最後に勝つのはアナログ。　　　　　　　　不動産取引は特に書面で取り交わす事柄も多い為今日もガ […]

2021年11月7日
2021年11月7日
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ヨットと畑。

四季の中で一番秋が好き。　　　どうも。ヨシダです。　　　空気が澄んだ秋晴れの日なんて最高に気持ちイイですよね。　　　　先日、打合せで伺ったのはヨットハーバーで有名なシティマリーナヴェラシス。　　　駐車場には高級外車と高そうなヨットが沢山。　ロマンを感じるゼ。　　いつかお金持ちになったらファンタを飲みながらクルージングしたい。　　　 […]

2021年10月26日
2021年10月26日
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人の死の告知に関するガイドライン

どうも。ヨシダです。　　不動産に携わっていると時々、問題になる事があります。　　　　　それは「告知事項」　　　心理的瑕疵や事故物件なんて呼び方もしますね。　　　主に物件内での自殺・他殺・事故死。　　　事故物件ってやっぱりイヤですよね？　　　　特に事件、事故などは気持ちの良い事柄ではありませんしその内容によっては買主や借主が契 […]

2021年10月19日
2021年10月19日
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信号。

どうも。ヨシダです。　普段、何気なく歩いてる横断歩道。　　横断歩道には大体ついてる信号機。　　赤は止まれ。青は進んでもよい。　　　青は進め。　では無いですよ。　　小学校や教習所で習いましたね。　　　　信号機をまじまじと見る機会って少ないと思いますが先日、信号機交換作業中の現場に出くわしました。　　　　　　信号機は何年で交換サ […]

2021年10月16日
2021年10月16日
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ベース賃貸の入退去

どうも。ヨシダです。　　高い賃料収入が魅力のベース賃貸。　　　　　しかしながらベース賃貸は特殊な契約形態ですのでオーナーさんや投資家から入退去などについてよく質問を受けます。　　　　　まず入居者はアメリカ軍人が主な契約者であり単身者の場合、任期は２～３年間。任期が終わると本国へ帰還する為、そのタイミングで退去するパターンが多いです。　　ワタシの […]

2021年10月9日
2021年10月9日
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土地を鎮める儀式。

どうも。ヨシダです。　　本日は晴天もとお客さんの新築工事着工に伴い　地鎮祭　を執り行いました。　　読み方は「じちんさい」もしくは「とこしずめのまつり」と言います。　　　その土地の　神様にご挨拶して工事の安全祈願　をするという… 　何とも日本らしい伝統的なイベントです。　　　最近では時間的、金銭的な面で地鎮祭を行わない方も増えている […]

2021年9月30日
2021年9月30日
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山と崖と階段。

どうも。ヨシダです。　　ご年配の方から不動産の売却相談を良く受けるのですが今回の悩みは　　　　「もう、いらない」「とにかく処分したい」　　　と強く希望されており場所を伺うとヨコスカらしい　　　　通称 Y・G・K問題　のある不動産でした。　　　　　　 Y・G・K問題とは…？　　　　まぁ… 　　　　　ヤマ(YAMA) ガケ(GAKE […]

2021年9月16日
2021年9月16日
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たまには勉強を。

どうも。ヨシダです。　　今日はイイ天気。　　朝からヨコハマ。　　　　目的地はパシフィコ横浜。　　みなとみらいのシンボル。　相変わらずインターコンチはイイ形。　そのお膝元のパシフィコ横浜へ遊びに行ったワケではありません。　　リフォーム産業フェア＆賃貸住宅フェア　 2021 　 in 　東京　以前は東京ビックサイトで開催されてましたがコ […]

2021年9月12日
2021年9月12日
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そうか。自分が成長したんだな。

どうも。ヨシダです。　　　　ワタシは普段あまりお菓子を食べません。　　　　　　子供の頃は大好きで毎日ボリボリ食べていましたがいつしか食べなくなりました。　　　　大人になった為か好みが変わった為かは分かりませんが… 　　　　　ヒシヒシと　　　自分の成長を感じますね。　　　　　　　　そんなワタシとは真逆に相棒はお菓子が大好きで普 […]