- 2023年6月10日
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生きていれば良い事はある。
どうも。ヨシダです。 今朝 出勤する際に 勢いよく ドアに足をぶつけて テンション ダダ下がり。 そして 勢いよくぶつける時に 限って 小指。 「今日の仕事は もうお終いだな…」 と心の中で思いながら 普段から購入する いつもの自動販売機で水を買う。 テンション低めに 水を取り出し トボト […]
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- 2023年6月6日
- 2023年6月6日
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最近の困った事ベスト３。
どうも。ヨシダです。 不動産の価格は 横浜・川崎などの都心部と比べると 横須賀 は割安な価格帯ですが コロナ＆ウッドショック の影響でまだまだ 高水準を維持しています。 この数年間で横須賀の 建売戸建ての価格は 500万円以上 上がりました。 もう少し高水準は 続くと思いますが いずれ横須賀の 不動産価格は下がります。 しかし同水準まで 値下がりを待つの […]
- 2023年5月4日
- 2023年5月4日
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ゴールデンウィークの過ごし方
どうも。ヨシダです。 巷はすっかり GW でどこも賑わってますね。 旅行や買い物 家の大掃除など 過ごし方は人それぞれ。 楽しんで下さい。 さて。 ヨシダのGW初日は 100円ショップとホームセンター で購入した植木達の 植え替え作業。 右のモサモサしたヤツは コーヒーの木 ですから将来もしかしたら 豆 が出来る […]
- 2023年4月29日
- 2023年4月29日
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ベース賃貸のあれこれ
どうも。ヨシダです。 先日 ベース賃貸物件の 再検査・査定 がありました。 この検査に合格しないと どんなにキレイな物件でも ベース賃貸募集が出来ませんので オーナーにとっては 必須です。 検査・査定は ３年間に一度 必要ですが チェック項目は 増加傾向 でその都度、 要望に対応しなければ いけません。 それでも相場賃料よりも 高く貸せる事 は魅力です […]
- 2023年4月20日
- 2023年4月20日
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公正証書遺言、つくってみた。
どうも。ヨシダです。 職業柄 不動産を数件保有 していますが 現金と違い不動産の場合 簡単に分割出来ないケースや 売却に時間の必要なケースが 多いのでヨシダが 死んだ時の為に 遺言 を作成しました。 しかも 直筆の遺言書ではなく 公証役場 で手続きする 公正証書遺言。 なぜ 公正証書遺言 を作成した理由は… […]
- 2023年4月18日
- 2023年4月18日
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ベース賃貸・リフォーム事例
どうも。ヨシダです。 横須賀の不動産投資と言えば ベース賃貸。 日本人向けの賃料と比べて 1.5倍以上 の収入が見込める事が 最大の魅力です。 通常は２年間位で 退去するのが一般的な ベース賃貸ですが 先日 約5年間 も住んでくれた ベース物件の退去があり この度、再募集にあたり… リペア ＆ リフォーム […]