ヨシダの小言
  • 2021年10月26日
  • 2021年10月26日
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人の死の告知に関するガイドライン

どうも。ヨシダです。 　 　 不動産に携わっていると 時々、 問題になる事があります。 　 　 　 　 　 それは 「告知事項」 　 　 　 心理的瑕疵 や 事故物件 なんて呼び方もしますね。 　 　 　 主に物件内での 自殺・他殺・事故死。 　 　 　 事故物件って やっぱりイヤ ですよね？ 　　 　 　 特に事件、事故などは 気持ちの良い事柄ではありませんし その内容によっては 買主や借主が契 […]

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ヨシダの小言
  • 2021年10月19日
  • 2021年10月19日
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信号。

どうも。ヨシダです。 　 普段、何気なく歩いてる 横断歩道。 　 　 横断歩道には大体ついてる 信号機。 　 　 赤は止まれ。 青は進んでもよい。 　 　 　 青は進め。 　 では無いですよ。 　 　 小学校や教習所で 習いましたね。 　 　 　　 信号機をまじまじと 見る機会って少ないと 思いますが 先日、 信号機交換作業中 の現場に出くわしました。 　 　　 　 　 　 信号機は 何年で交換サ […]

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ヨシダの小言
  • 2021年10月16日
  • 2021年10月16日
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ベース賃貸の入退去

どうも。ヨシダです。 　　 高い賃料収入が魅力の ベース賃貸。 　 　 　 　 　 しかしながら ベース賃貸は特殊な契約形態 ですのでオーナーさんや投資家 から入退去などについてよく 質問を受けます。　 　 　 　　 まず入居者は アメリカ軍人が主な契約者であり 単身者の場合、任期は ２～３年間。 任期が終わると本国へ 帰還する為、 そのタイミングで 退去するパターンが多いです。 　 　 ワタシの […]

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ヨシダの小言
  • 2021年10月9日
  • 2021年10月9日
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土地を鎮める儀式。

どうも。ヨシダです。 　 　 本日は晴天もと お客さんの新築工事 着工に伴い 　 地鎮祭 　 を執り行いました。 　 　 読み方は 「じちんさい」 もしくは 「とこしずめのまつり」 と言います。 　 　 　 その土地の 　 神様に ご挨拶して 工事の安全祈願 　 をするという… 　 何とも日本らしい 伝統的なイベントです。 　 　 　 最近では時間的、金銭的な面で 地鎮祭を行わない方も 増えている […]

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購入のコツ
  • 2021年10月7日
  • 2021年10月7日
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決・断・力。

どうも。ヨシダです。 　 　 不動産の魅力のひとつは 何と言っても 世の中に一つしか無い コトです。 　 　 同じモノが無い。 　 　 故に 人は悩み、決断する。 　 　 　 不動産は値段も高額になる ケースが多い為、 購入方法も様々。 　 　 それが 居住用であれ 投資用であれ 年収や預貯金、 今後のリスク など総合的に考えて 選択する必要があります。 　 　 　 　 特に 人気エリアの物件 だ […]

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ヨシダの小言
  • 2021年9月30日
  • 2021年9月30日
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山と崖と階段。

どうも。ヨシダです。 　 　 ご年配の方から 不動産の売却相談を 良く受けるのですが 今回の悩みは　 　 　 　 「もう、いらない」 「とにかく処分したい」 　 　　 と強く希望されており 場所を伺うと ヨコスカらしい 　 　 　 　 通称 Y・G・K問題 　 のある不動産でした。 　 　 　　 　　 Y・G・K問題とは…？ 　 　　 　 まぁ… 　 　 　 　　 ヤマ(YAMA) ガケ(GAKE […]

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物件情報
  • 2021年9月21日
  • 2021年9月21日
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好きです。北道路。

どうも。ヨシダです。 　 　 本日の物件情報は 駅までチョット遠いケド 広い敷地と住環境が魅力の 　 　 大矢部４丁目新築 　 販売価格：3390万円 　 　 　　 使いやすい４LDK。 玄関にはSICと各部屋に タップリの収納があります。 　 最新設備はモチロンの事。 　 対面キッチンで家事楽々な LDKは20帖でかなりの広さ。 　 　　 　 　 まぁ…現状は 　 更地 　 なんですケドね。 　 […]

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ヨシダの小言
  • 2021年9月16日
  • 2021年9月16日
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たまには勉強を。

どうも。ヨシダです。 　 　 今日はイイ天気。 　 　 朝から ヨコハマ。 　 　 　 　 目的地は パシフィコ横浜。 　 　 みなとみらいのシンボル。 　 相変わらず インターコンチはイイ形。 　 そのお膝元のパシフィコ横浜へ 遊びに行ったワケではありません。 　 　 リフォーム産業フェア ＆ 賃貸住宅フェア 　 2021 　 in 　 東京 　 以前は東京ビックサイトで 開催されてましたが コ […]

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ヨシダの小言
  • 2021年9月12日
  • 2021年9月12日
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そうか。自分が成長したんだな。

どうも。ヨシダです。 　 　　 　 ワタシは普段あまり お菓子を食べません。 　　 　　 　 　 子供の頃は大好きで 毎日ボリボリ食べていましたが いつしか食べなくなりました。 　 　 　　 大人になった為か 好みが変わった為かは 分かりませんが… 　 　 　 　　 ヒシヒシと 　 　 　 自分の成長 を感じますね。 　 　　 　 　 　 　 　 そんなワタシとは真逆に 相棒はお菓子が大好きで 普 […]

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物件情報
  • 2021年9月11日
  • 2021年9月11日
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エレベーターの有無。

どうも。ヨシダです。 　 本日の物件情報は… 　 　 浦賀駅までほぼ平坦 徒歩７分の好立地。 　 　 浦賀ダイヤモンドマンション のご紹介。 　 　 　 販売価格：1590万円 専有面積：57.90㎡ 　 　 　　 浦賀駅は京急本線の 始発駅ですので 通期通学には大変便利。 　 　 飲食店やスーパー、銀行など　 周辺施設も充実している浦賀駅は 黒船のペリー提督でも 有名な由緒正しい場所です。 　 […]

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