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横須賀の不動産を通じて情報発信。

住宅ローン相談・シニア世代の売却相談・ベース賃貸・投資コンサルティング

  • 2021年11月25日
  • 2021年11月25日
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小矢部の土地

どうも。ヨシダです。   本日の物件情報は…       JR衣笠駅まで 徒歩7分!       現状、更地。 小矢部2丁目売地     2680万円!         敷地はゆとりの 44坪超!    東側道路は 幅員8.5m!     道路との高低差もナシで 駐車楽々!       建築条件もありませんので お好きなハウスメーカー等で 建築可能!       さらに近隣商業地域につき 建ぺい率 […]

  • 2021年11月22日
  • 2021年11月22日
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国家資格

どうも。ヨシダです。     世の中には沢山の 資格 が存在しますが 業種によっては 必須の資格もあると 思います。         不動産業で言えば 宅地建物取引士 通称:宅建 が有名ですね。       ヨシダもこれまで色々な 資格を勉強して来ましたが いざテキストを読むと 急に眠気が襲ってくるのは テキストに 眠くなる魔法 が掛かっているからです。         そんな睡魔と格闘してこそ […]

  • 2021年11月20日
  • 2021年11月20日
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高圧洗浄の日。

どうも。ヨシダです。   住まいを一軒家から 現在のマンションに引っ越して   早数年。          戸建て派 VS マンション派       の終わらない争いは お菓子で言う所の         きのこの山 VS たけのこの里       の様なモノで 明確な答えは ありません。          どちらにも 一長一短がありますので 何を住まいに求めているか? で決めればいいと思います。 […]

  • 2021年11月9日
  • 2021年11月9日
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印紙

どうも。ヨシダです。     世の中、ドンドンと ペーパーレス化 が進んでおりますが まだまだ不動産業は 紙 が主流です。         それに どうも紙で見ないと 頭に入らないのは ワタシが古い人間 だからでしょうか…           否!                  結局、最後に勝つのは アナログ。              不動産取引は特に書面で 取り交わす事柄も多い為 今日もガ […]

  • 2021年11月7日
  • 2021年11月7日
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ヨットと畑。

四季の中で一番 秋が好き。       どうも。ヨシダです。       空気が澄んだ 秋晴れの日なんて 最高に 気持ちイイですよね。         先日、打合せで伺ったのは ヨットハーバーで有名な シティマリーナ ヴェラシス。      駐車場には高級外車と 高そうなヨットが沢山。   ロマンを感じるゼ。     いつかお金持ちになったら ファンタを飲みながら クルージングしたい。       […]

  • 2021年11月2日
  • 2021年11月2日
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お得感のある西部地区

どうも。ヨシダです。     本日の物件情報は 敷地の広さと住環境が 魅力の…       長井3丁目新築戸建て 土地面積:144.54㎡ 建物面積:96.79㎡        ヨシダが比較的好きな 西部地区。     長井3丁目もバリバリの 西部地区。     何と言っても魅力は 割安な価格帯。     最寄り駅まで遠い為 京急沿線の土地と 比べると ほぼ半額。     車通勤の方や駅までの距離 […]

  • 2021年10月26日
  • 2021年10月26日
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人の死の告知に関するガイドライン

どうも。ヨシダです。     不動産に携わっていると 時々、 問題になる事があります。           それは 「告知事項」       心理的瑕疵 や 事故物件 なんて呼び方もしますね。       主に物件内での 自殺・他殺・事故死。       事故物件って やっぱりイヤ ですよね?        特に事件、事故などは 気持ちの良い事柄ではありませんし その内容によっては 買主や借主が契 […]

  • 2021年10月19日
  • 2021年10月19日
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信号。

どうも。ヨシダです。   普段、何気なく歩いてる 横断歩道。     横断歩道には大体ついてる 信号機。     赤は止まれ。 青は進んでもよい。       青は進め。   では無いですよ。     小学校や教習所で 習いましたね。        信号機をまじまじと 見る機会って少ないと 思いますが 先日、 信号機交換作業中 の現場に出くわしました。            信号機は 何年で交換サ […]

  • 2021年10月16日
  • 2021年10月16日
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ベース賃貸の入退去

どうも。ヨシダです。    高い賃料収入が魅力の ベース賃貸。           しかしながら ベース賃貸は特殊な契約形態 ですのでオーナーさんや投資家 から入退去などについてよく 質問を受けます。         まず入居者は アメリカ軍人が主な契約者であり 単身者の場合、任期は 2~3年間。 任期が終わると本国へ 帰還する為、 そのタイミングで 退去するパターンが多いです。     ワタシの […]

  • 2021年10月9日
  • 2021年10月9日
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土地を鎮める儀式。

どうも。ヨシダです。     本日は晴天もと お客さんの新築工事 着工に伴い   地鎮祭   を執り行いました。     読み方は 「じちんさい」 もしくは 「とこしずめのまつり」 と言います。       その土地の   神様に ご挨拶して 工事の安全祈願   をするという…   何とも日本らしい 伝統的なイベントです。       最近では時間的、金銭的な面で 地鎮祭を行わない方も 増えている […]

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