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横須賀の不動産を通じて情報発信。

住宅ローン相談・シニア世代の売却相談・ベース賃貸・投資コンサルティング

  • 2022年5月22日
  • 2022年5月22日
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村人がいない。

どうも。ヨシダです。   先日、不動産査定の依頼があり 田浦町 へ行きました。         職業柄いろいろな場所へ 行きますが田浦町には 坂好きには有名な?          のの字坂       があります。                  字の如く「の」の字を 描いてループする坂道。            ナゼ、この坂を作ったかは 不明ですが走って楽しいので OK。       気になる […]

  • 2022年5月15日
  • 2022年5月15日
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賃貸の退去。

どうも。ヨシダです。     本日、ヨシダが保有している 賃貸物件の退去立会いが ありました。          入居者はかれこれ 4年9ヶ月 も住んでいてくれました。           入居当時はご夫婦と子供一人 でしがたその後、 子供の成長と共に家族も増え 2LDKでは手狭になったとの事で この度、新居へお引越し。            しかも新居は 大手ハウスメーカーの 注文住宅。     […]

  • 2022年5月10日
  • 2022年5月10日
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勝手に変更しちゃダメよ。

どうも。ヨシダです。     先日、テナントオーナーの ご年配マダムが 相談に来ました。       相談内容は…        テナントの賃貸管理を お願いしている不動産会社が     勝手に。 そして無断で        賃借人の変更契約 を締結した契約書が 郵送されて来て… すぐ署名して そして すぐ返送しろと言う…                           パワープレイ。     […]

  • 2022年5月5日
  • 2022年5月5日
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007

どうも。ヨシダです。     銀行口座から振込する為に 以前は窓口で手続きをする 必要がありましたが 最近では 携帯アプリからも 振り込めるので とっても便利 になりましたね。         個人的な振込は ほぼ全てアプリで 完結出来ますが 便利な反面 やはり ちょっと不安になります。         以前から使っている ネットバンクは 物理キーに表示される ワンタイムパスワード  (暗証番号) […]

  • 2022年4月29日
  • 2022年4月29日
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三方良し。

どうも。ヨシダです。   先日、いつもお世話になっている 司法書士から相談を受けた 土地売買 が無事終わりました。                  今回の土地は 相続登記の手続きから 始まりいろいろと 時間がかかるコト…                  約2年間。         司法書士の仕事って ホント大変なんですね。               そんな手続きまで時間のかかった 土地はこれ […]

  • 2022年4月21日
  • 2022年4月21日
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路線価と相続税

どうも。ヨシダです。     昨日、不動産関係者の方なら 気になるニュース(判決) がありましたね。                 ありましたね?               そう。   「路線価」による「相続税」 の申告を否定する 最高裁判所の 確定判決。            相続税を回避する為 節税目的で購入した タワーマンション。          北海道のお金持ちが 2009年に東京と […]

  • 2022年4月14日
  • 2022年4月15日
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大満足。

どうも。ヨシダです。       去る、4月9日。 旅に出かけた。             前日から寝不足のヨシダは 23時の夜 に横須賀港へ。            今回の目的地は…                  北九州。      目的地までの移動手段は 2021年7月に就航した フェリー。           ずっと気になっていましたが…      ヨシダの周りでは誰も フェリーを利用し […]

  • 2022年4月9日
  • 2022年4月9日
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いざ。

どうも。ヨシダです。         数か月前から計画しておりました 旅 へ本日の夜から出発します。             目的地は 結構、遠い ですが今回も基本的に クルマ移動なので安心。            昨日、ディーラーさんに 点検してもらい さらにピカピカに 洗車してもらったので 準備万端。              初めて行く場所なので ワクワクしますね。            当 […]

  • 2022年4月7日
  • 2022年4月7日
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前年比72%増。

どうも。ヨシダです。     皆様、ご周知のとおり 本年4月より 18歳から成人 へ変更となりました。       遡る事、明治時代から 続いていた成人=20歳。     約140年ぶりの改正です。     成人になると 親の同意無しで 「契約できる」 様になりますので 自由になる反面 社会的な責任 が増大します。     成人である以上 契約を有効に締結するコトが 出来ますので以前の様に 未成年 […]

  • 2022年4月4日
  • 2022年4月4日
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保守点検。

どうも。ヨシダです。       先日、購入した 6階建てビル がありまして…          現在、大規模リフォームの 見積もり中。     リフォームは戸建てがほとんど なのでビルの改修工事となると やはり勝手が違う。         面積の広さと建物の高さが 戸建てと比べると 段違いなので金額の想像が 出来ません。            あぁ…   見積もり金額が コワい。        […]

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