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倶楽部STAR LINE

  • 2021年11月7日
  • 2021年11月7日
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ヨットと畑。

四季の中で一番 秋が好き。       どうも。ヨシダです。       空気が澄んだ 秋晴れの日なんて 最高に 気持ちイイですよね。         先日、打合せで伺ったのは ヨットハーバーで有名な シティマリーナ ヴェラシス。      駐車場には高級外車と 高そうなヨットが沢山。   ロマンを感じるゼ。     いつかお金持ちになったら ファンタを飲みながら クルージングしたい。       […]

  • 2021年10月26日
  • 2021年10月26日
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人の死の告知に関するガイドライン

どうも。ヨシダです。     不動産に携わっていると 時々、 問題になる事があります。           それは 「告知事項」       心理的瑕疵 や 事故物件 なんて呼び方もしますね。       主に物件内での 自殺・他殺・事故死。       事故物件って やっぱりイヤ ですよね?        特に事件、事故などは 気持ちの良い事柄ではありませんし その内容によっては 買主や借主が契 […]

  • 2021年10月19日
  • 2021年10月19日
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信号。

どうも。ヨシダです。   普段、何気なく歩いてる 横断歩道。     横断歩道には大体ついてる 信号機。     赤は止まれ。 青は進んでもよい。       青は進め。   では無いですよ。     小学校や教習所で 習いましたね。        信号機をまじまじと 見る機会って少ないと 思いますが 先日、 信号機交換作業中 の現場に出くわしました。            信号機は 何年で交換サ […]

  • 2021年10月16日
  • 2021年10月16日
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ベース賃貸の入退去

どうも。ヨシダです。    高い賃料収入が魅力の ベース賃貸。           しかしながら ベース賃貸は特殊な契約形態 ですのでオーナーさんや投資家 から入退去などについてよく 質問を受けます。         まず入居者は アメリカ軍人が主な契約者であり 単身者の場合、任期は 2~3年間。 任期が終わると本国へ 帰還する為、 そのタイミングで 退去するパターンが多いです。     ワタシの […]

  • 2021年10月9日
  • 2021年10月9日
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土地を鎮める儀式。

どうも。ヨシダです。     本日は晴天もと お客さんの新築工事 着工に伴い   地鎮祭   を執り行いました。     読み方は 「じちんさい」 もしくは 「とこしずめのまつり」 と言います。       その土地の   神様に ご挨拶して 工事の安全祈願   をするという…   何とも日本らしい 伝統的なイベントです。       最近では時間的、金銭的な面で 地鎮祭を行わない方も 増えている […]

  • 2021年9月30日
  • 2021年9月30日
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山と崖と階段。

どうも。ヨシダです。     ご年配の方から 不動産の売却相談を 良く受けるのですが 今回の悩みは        「もう、いらない」 「とにかく処分したい」      と強く希望されており 場所を伺うと ヨコスカらしい         通称 Y・G・K問題   のある不動産でした。           Y・G・K問題とは…?        まぁ…          ヤマ(YAMA) ガケ(GAKE […]

  • 2021年9月16日
  • 2021年9月16日
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たまには勉強を。

どうも。ヨシダです。     今日はイイ天気。     朝から ヨコハマ。         目的地は パシフィコ横浜。     みなとみらいのシンボル。   相変わらず インターコンチはイイ形。   そのお膝元のパシフィコ横浜へ 遊びに行ったワケではありません。     リフォーム産業フェア & 賃貸住宅フェア   2021   in   東京   以前は東京ビックサイトで 開催されてましたが コ […]

  • 2021年9月12日
  • 2021年9月12日
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そうか。自分が成長したんだな。

どうも。ヨシダです。        ワタシは普段あまり お菓子を食べません。           子供の頃は大好きで 毎日ボリボリ食べていましたが いつしか食べなくなりました。        大人になった為か 好みが変わった為かは 分かりませんが…          ヒシヒシと       自分の成長 を感じますね。                そんなワタシとは真逆に 相棒はお菓子が大好きで 普 […]

  • 2021年8月9日
  • 2021年8月9日
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ベース賃貸リフォーム提案。

どうも。ヨシダです。     本日はオーナーより相談を受け ベース賃貸向けリフォーム提案 をした物件をご紹介。     当初、大規模リフォームを 計画していましたが 色々と雑談した結果。         闇雲にお金を掛けるのは   「モッタイナイ」    とアドバイスいたしまして     ①和室2部屋→洋室1部屋 ②外構工事→駐車場の拡大    以上、2点となります。     場所もベース賃貸需要 […]

  • 2021年7月31日
  • 2021年7月31日
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理想と現実。

どうも。ヨシダです。       今年の1月から   本物の紳士   を目指して、マジメに 取り組んでいる事があります。            それは…                     ゴルフ。              ゴルフ=紳士のスポーツ   ですので紳士を目指すヨシダと してはゴルフは避けては通れません。           ウン。             今までは月に一度程度の […]