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購入のコツ

  • 2020年3月27日
  • 2020年3月27日
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ひと昔前の建売とは違う。

こんにちは。ヨシダです。   本日の物件情報は…   閑静な分譲地で人気の 湘南鷹取2丁目新築戸建   敷地はゆとりの180㎡! さらに北西角地!   販売価格:3980万円     コチラの物件は大きな敷地だけが 魅力ではございませんよ…     建売=安っぽい     と思っている方も多いですが 最近は設備などのグレード感が高く 見劣りしない建売が増えて来ました。     まずは外観。     […]

  • 2020年3月17日
  • 2020年3月17日
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最上階から猿島一望。

こんにちは。ヨシダです。   本日の物件情報は…   最上階・猿島一望! ブランシール横須賀中央 販売価格:1790万円     専有面積49.40㎡と コンパクトな3DKですが 何といっても魅力は…       ①最上階 ②海一望 ③内装フルリフォーム済 ④横須賀中央駅まで徒歩6分       とセールスポイント満載。     まずはバルコニーからの 眺望をご覧ください。       解放感ハン […]

  • 2020年2月17日
  • 2020年2月17日
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ベース賃貸向けリフォーム。

こんにちは。ヨシダです。   本日は先日、投資家の方へ 購入して頂き 現在、リフォーム中の…   ベース賃貸向け物件    のご紹介。   最近は特にベース賃貸物件の お問合せや打合せが多く   テンマヤ・エステート   をご用命頂き、誠に ありがとうございます!   購入頂いた物件は当社から 徒歩20秒。   つまりベース基地入口まで 徒歩20秒。     ジュネス横須賀でございます。   この […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年2月6日
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不動産の買い時は?

こんにちは。ヨシダです。   先日、お客さんから質問がありました。   それは…   「不動産の買い時はいつなの?」 「もうちょっと待った方がいい?」 「やっぱり決算期の3月?」   という   シンプルで奥深い質問。     大体の方が住宅ローンを組むとはいえ 数千万円の買い物ですからイロイロと 悩むのは当然です。     私の回答は…     …やはり     「買いたい時が買い時。」です。 […]

  • 2020年1月17日
  • 2020年1月17日
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方角の話。

こんにちは。ヨシダです。   皆さんは方角って気にしますか?   私は「あまり気にしない」デス。     一般的に 陽当たりを大きく左右する方角 は物件選定においても重要ですが お客さんに「好きな方角は?」 と尋ねると…     「南向き!」     と回答される方がダントツに 多いです。       周辺環境にもよりますが やっぱり明るい方がいいですモンね。     しか~し。   方角にこだわ […]

  • 2019年12月20日
  • 2019年12月20日
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新規・ベース賃貸戸建て募集開始。

こんにちは。ヨシダです。   本日はテンマヤ・エステートの強みでもある ベース賃貸物件情報です。   2012年築・2LDK・専有面積68㎡ 募集賃料は…   月額189,000円!     ちなみに以前は通常の賃貸として 貸し出していました。     その際の賃料は月額100,000円 ですので日本人向けと比べると     約1.8倍     の賃料収入が見込めます。       コチラの物件は […]

  • 2019年12月16日
  • 2019年12月16日
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海一望と専用庭。

こんにちは。ヨシダです。   本日の物件情報は…   ベルドゥムール浦賀・1階部分! 販売価格:2080万円     こちらの物件は平成23年築 ですので外観なども大変キレイ。   もちろん防犯カメラ・オートロック 宅配ボックスなども完備。     それにしても… 青空が良く似合うマンションですね。   フフフ。     室内もクロス張替えなどを 行っている為、スゴくキレイです!     どうして […]

  • 2019年12月10日
  • 2019年12月10日
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満室稼働・4世帯アパート。

こんにちは。ヨシダです。   本日の新着物件情報は… 投資用・オーナーチェンジ物件です!     魅力は何といっても…   【満室稼働】     私の好きな言葉の一つです。       購入後にすぐ賃料収入が見込める事が オーナーチェンジ物件の魅力ですね。     物件名:エクシヴ衣笠 販売価格:1,800万円 平成2年築の木造スレート葺2階建。    2DK×4世帯ですので単身者はもちろん カッ […]

  • 2019年12月2日
  • 2019年12月2日
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住宅ローンの話⑤ボーナス返済

こんにちは。ヨシダです。   12月になると必ず出る話…     「ボーナス」     何度、聞いても 実にいい響きです。       特に12月はクリスマス商戦や年末年始 なども控えていますので毎年 楽しみにしている方も多いと思います。       経団連の2018年調査によると 東証一部上場で従業員500人以上の 企業167社の平均冬期ボーナス額は…     934,858円!   さすが一部 […]

  • 2019年11月16日
  • 2019年11月16日
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損はしたくないですね。

こんにちは。ヨシダです。   朝晩は冷え込む時期になりました。 空気も乾燥して来ましたので インフルエンザなどには十分注意しましょう。       さて、本日は個人的に思っている 購入のコツを 2点ほどお伝えします。     では早速…         ①「住まいは損得勘定で買うな」 ②「タイミング命」   この2点です!   購入物件を探される方のほとんどは インターネットで検索をします。   […]