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購入のコツ

  • 2020年2月17日
  • 2020年2月17日
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ベース賃貸向けリフォーム。

こんにちは。ヨシダです。   本日は先日、投資家の方へ 購入して頂き 現在、リフォーム中の…   ベース賃貸向け物件    のご紹介。   最近は特にベース賃貸物件の お問合せや打合せが多く   テンマヤ・エステート   をご用命頂き、誠に ありがとうございます!   購入頂いた物件は当社から 徒歩20秒。   つまりベース基地入口まで 徒歩20秒。     ジュネス横須賀でございます。   この […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年2月6日
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不動産の買い時は?

こんにちは。ヨシダです。   先日、お客さんから質問がありました。   それは…   「不動産の買い時はいつなの?」 「もうちょっと待った方がいい?」 「やっぱり決算期の3月?」   という   シンプルで奥深い質問。     大体の方が住宅ローンを組むとはいえ 数千万円の買い物ですからイロイロと 悩むのは当然です。     私の回答は…     …やはり     「買いたい時が買い時。」です。 […]

  • 2020年1月17日
  • 2020年1月17日
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方角の話。

こんにちは。ヨシダです。   皆さんは方角って気にしますか?   私は「あまり気にしない」デス。     一般的に 陽当たりを大きく左右する方角 は物件選定においても重要ですが お客さんに「好きな方角は?」 と尋ねると…     「南向き!」     と回答される方がダントツに 多いです。       周辺環境にもよりますが やっぱり明るい方がいいですモンね。     しか~し。   方角にこだわ […]

  • 2019年12月16日
  • 2019年12月16日
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海一望と専用庭。

こんにちは。ヨシダです。   本日の物件情報は…   ベルドゥムール浦賀・1階部分! 販売価格:2080万円     こちらの物件は平成23年築 ですので外観なども大変キレイ。   もちろん防犯カメラ・オートロック 宅配ボックスなども完備。     それにしても… 青空が良く似合うマンションですね。   フフフ。     室内もクロス張替えなどを 行っている為、スゴくキレイです!     どうして […]

  • 2019年12月10日
  • 2019年12月10日
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満室稼働・4世帯アパート。

こんにちは。ヨシダです。   本日の新着物件情報は… 投資用・オーナーチェンジ物件です!     魅力は何といっても…   【満室稼働】     私の好きな言葉の一つです。       購入後にすぐ賃料収入が見込める事が オーナーチェンジ物件の魅力ですね。     物件名:エクシヴ衣笠 販売価格:1,800万円 平成2年築の木造スレート葺2階建。    2DK×4世帯ですので単身者はもちろん カッ […]

  • 2019年12月2日
  • 2019年12月2日
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住宅ローンの話⑤ボーナス返済

こんにちは。ヨシダです。   12月になると必ず出る話…     「ボーナス」     何度、聞いても 実にいい響きです。       特に12月はクリスマス商戦や年末年始 なども控えていますので毎年 楽しみにしている方も多いと思います。       経団連の2018年調査によると 東証一部上場で従業員500人以上の 企業167社の平均冬期ボーナス額は…     934,858円!   さすが一部 […]

  • 2019年11月16日
  • 2019年11月16日
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損はしたくないですね。

こんにちは。ヨシダです。   朝晩は冷え込む時期になりました。 空気も乾燥して来ましたので インフルエンザなどには十分注意しましょう。       さて、本日は個人的に思っている 購入のコツを 2点ほどお伝えします。     では早速…         ①「住まいは損得勘定で買うな」 ②「タイミング命」   この2点です!   購入物件を探される方のほとんどは インターネットで検索をします。   […]

  • 2019年10月29日
  • 2019年10月29日
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曇りや雨の日こそ!

こんにちは。ヨシダです。   一つひとつ個性のある不動産。 自分に合った物件を選ぶ為に   「現地へ行く事」   は欠かせません。   インターネットの画像だけでは分からない 「発見」 がきっとあるハズです。       現地へ行く際に注目して頂きたい 項目は以前、お伝えしましね?         はい。もちろん。   忘れてますよね。       はい。 おさらいです。 ①物件までの道のり。 ② […]

  • 2019年10月22日
  • 2019年10月22日
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立地の良いマンションで。

こんにちは。ヨシダです。   本日の物件情報は…   マイホームにもベース賃貸でも 人気のマンション。   「リーデンス・コート」 販売価格:3,550万円 専有面積:78.70㎡ 間取り:3LDK+WIC   商業施設充実の平成町マンション群。   大型スーパーや家電量販店などが多数 ありますので大変便利です。   そして山と坂が多い横須賀では有難い 「平坦地。」 県立大学駅まで平坦徒歩4分です […]

  • 2019年9月22日
  • 2019年9月22日
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ベース契約完了しました。

こんにちは。ヨシダです。   ここ最近はベース契約が沢山ありましたので テンマヤ・エステートは 大忙し!!     横須賀でベース賃貸・契約といったら テンマヤ・エステート と言われる様になりましたが 当社、管理物件はお陰様でほとんど   契約済み   となりました。       投資家の皆様、オーナー様。 いつもご愛顧ありがとうございます。   そして おめでとうございました!     さて、大 […]