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倶楽部STAR　LINE

  • 2022年5月10日
  • 2022年5月10日
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勝手に変更しちゃダメよ。

どうも。ヨシダです。 　 　 先日、テナントオーナーの ご年配マダムが 相談に来ました。 　 　 　 相談内容は… 　 　 　　 テナントの賃貸管理を お願いしている不動産会社が 　 　 勝手に。 そして無断で 　 　　 　 賃借人の変更契約 を締結した契約書が 郵送されて来て… すぐ署名して そして すぐ返送しろと言う… 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 パワープレイ。 　 　 […]

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  • 2022年5月5日
  • 2022年5月5日
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007

どうも。ヨシダです。 　 　 銀行口座から振込する為に 以前は窓口で手続きをする 必要がありましたが 最近では 携帯アプリからも 振り込めるので とっても便利 になりましたね。 　 　 　 　 個人的な振込は ほぼ全てアプリで 完結出来ますが 便利な反面 やはり ちょっと不安になります。 　 　 　 　 以前から使っている ネットバンクは 物理キーに表示される ワンタイムパスワード　 （暗証番号） […]

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  • 2022年4月29日
  • 2022年4月29日
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三方良し。

どうも。ヨシダです。 　 先日、いつもお世話になっている 司法書士から相談を受けた 土地売買 が無事終わりました。 　 　 　　 　 　 　 　 　 今回の土地は 相続登記の手続きから 始まりいろいろと 時間がかかるコト… 　 　 　 　　 　　 　 　　 約２年間。 　 　 　 　 司法書士の仕事って ホント大変なんですね。 　 　　 　　 　　 　　 そんな手続きまで時間のかかった 土地はこれ […]

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  • 2022年4月21日
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路線価と相続税

どうも。ヨシダです。 　 　 昨日、不動産関係者の方なら 気になるニュース(判決) がありましたね。 　 　 　 　　 　　 　 　 ありましたね？ 　 　　 　 　　 　 　 そう。 　 「路線価」による「相続税」 の申告を否定する 最高裁判所の 確定判決。 　 　　 　　 　　 相続税を回避する為 節税目的で購入した タワーマンション。 　 　 　　 　 北海道のお金持ちが 2009年に東京と […]

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  • 2022年4月14日
  • 2022年4月15日
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大満足。

どうも。ヨシダです。 　 　 　 去る、4月9日。 旅に出かけた。 　 　 　 　 　 　 前日から寝不足のヨシダは 23時の夜 に横須賀港へ。 　 　 　 　　 　 今回の目的地は… 　　 　 　 　　 　 　 　　 北九州。 　 　　 目的地までの移動手段は 2021年7月に就航した フェリー。 　 　 　　 　　 ずっと気になっていましたが… 　 　　 ヨシダの周りでは誰も フェリーを利用し […]

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  • 2022年4月9日
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いざ。

どうも。ヨシダです。 　 　 　 　 数か月前から計画しておりました 旅 へ本日の夜から出発します。 　 　 　 　 　 　 目的地は 結構、遠い ですが今回も基本的に クルマ移動なので安心。 　 　 　　 　 　 昨日、ディーラーさんに 点検してもらい さらにピカピカに 洗車してもらったので 準備万端。 　　 　 　　 　 　　 初めて行く場所なので ワクワクしますね。 　 　　 　 　 　 当 […]

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  • 2022年4月7日
  • 2022年4月7日
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前年比72％増。

どうも。ヨシダです。 　 　 皆様、ご周知のとおり 本年４月より 18歳から成人 へ変更となりました。 　 　 　 遡る事、明治時代から 続いていた成人=20歳。 　 　 約140年ぶりの改正です。 　 　 成人になると 親の同意無しで 「契約できる」 様になりますので 自由になる反面 社会的な責任 が増大します。 　 　 成人である以上 契約を有効に締結するコトが 出来ますので以前の様に 未成年 […]

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  • 2022年4月4日
  • 2022年4月4日
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保守点検。

どうも。ヨシダです。 　 　 　 先日、購入した ６階建てビル がありまして… 　 　 　　 　 現在、大規模リフォームの 見積もり中。 　 　 リフォームは戸建てがほとんど なのでビルの改修工事となると やはり勝手が違う。 　 　 　 　 面積の広さと建物の高さが 戸建てと比べると 段違いなので金額の想像が 出来ません。 　 　 　 　 　　 あぁ… 　 見積もり金額が コワい。 　 　 　　 […]

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  • 2022年4月3日
  • 2022年4月3日
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覚悟は出来ている。

どうも。ヨシダです。 　 　 随分と前から 少子高齢化・人口減少 などと騒がれておりますが… 　 　 　 ついに。 　 　　 　 　 神奈川県内の人口が 去年一年間で調査開始以来 初めて減少しました。 　 　 　 　 人口調査を始めたのは 1958年。 　 　 　 　 2021年までの63年間 人口が増え続けてたコトが 逆にスゴイわ。 　 　 　　 日本の人口減少は 残念ながら避けては 通れません […]

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  • 2022年4月2日
  • 2022年4月2日
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まだ捨てない。

どうも。ヨシダです。 　 　　 　 花粉症エリート戦士の ヨシダは今日も朝から クシャミがとまりません。 　 　 花粉症のヒトしか分からないと 思いますがこの時期は ホント辛い。 　 　　 　 なので桜はスキですが 春はキライです。 　 　 　 　 　　 　 　 　 全国の花粉症の同志達よ… 　 　 　 　 辛抱の時だ。 　　 　 　　 　 　　 　　 そうそう、先日。 　 　 いつも履いているク […]

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