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倶楽部STAR　LINE

  • 2022年6月10日
  • 2022年6月10日
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メニュー表の意味。

どうも。ヨシダです。 　 　 　 　 本日のランチにちょっと 海外 に行って来ました。 　 　 　 　 　　 場所は事務所から 信号を渡ったトコロ。 　 　 　 　 所要時間 　 徒歩３分。 　 　 　 　 　 　 　 昼間なのにこの どんよりとした 雑居感。 　 　　 　 信じられるかい？ 　 　 　 　 今。 　 　 　 　 午前11時30分なんだゼ？ 　 　 　 　 これぞ ディープな街 ヨ […]

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  • 2022年5月22日
  • 2022年5月22日
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村人がいない。

どうも。ヨシダです。 　 先日、不動産査定の依頼があり 田浦町 へ行きました。 　　 　　 　 職業柄いろいろな場所へ 行きますが田浦町には 坂好きには有名な？ 　 　 　　 　 のの字坂 　 　 　 があります。 　 　 　　 　　 　　 　 　 字の如く「の」の字を 描いてループする坂道。 　 　　 　 　 　 ナゼ、この坂を作ったかは 不明ですが走って楽しいので OK。 　　 　　 気になる […]

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  • 2022年5月15日
  • 2022年5月15日
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賃貸の退去。

どうも。ヨシダです。 　 　 本日、ヨシダが保有している 賃貸物件の退去立会いが ありました。 　 　　 　 　 入居者はかれこれ ４年９ヶ月 も住んでいてくれました。 　 　 　　 　　 入居当時はご夫婦と子供一人 でしがたその後、 子供の成長と共に家族も増え ２LDKでは手狭になったとの事で この度、新居へお引越し。 　 　 　 　　 　 しかも新居は 大手ハウスメーカーの 注文住宅。 　 　 […]

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  • 2022年5月10日
  • 2022年5月10日
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勝手に変更しちゃダメよ。

どうも。ヨシダです。 　 　 先日、テナントオーナーの ご年配マダムが 相談に来ました。 　 　 　 相談内容は… 　 　 　　 テナントの賃貸管理を お願いしている不動産会社が 　 　 勝手に。 そして無断で 　 　　 　 賃借人の変更契約 を締結した契約書が 郵送されて来て… すぐ署名して そして すぐ返送しろと言う… 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 パワープレイ。 　 　 […]

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  • 2022年5月5日
  • 2022年5月5日
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007

どうも。ヨシダです。 　 　 銀行口座から振込する為に 以前は窓口で手続きをする 必要がありましたが 最近では 携帯アプリからも 振り込めるので とっても便利 になりましたね。 　 　 　 　 個人的な振込は ほぼ全てアプリで 完結出来ますが 便利な反面 やはり ちょっと不安になります。 　 　 　 　 以前から使っている ネットバンクは 物理キーに表示される ワンタイムパスワード　 （暗証番号） […]

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  • 2022年4月29日
  • 2022年4月29日
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三方良し。

どうも。ヨシダです。 　 先日、いつもお世話になっている 司法書士から相談を受けた 土地売買 が無事終わりました。 　 　 　　 　 　 　 　 　 今回の土地は 相続登記の手続きから 始まりいろいろと 時間がかかるコト… 　 　 　 　　 　　 　 　　 約２年間。 　 　 　 　 司法書士の仕事って ホント大変なんですね。 　 　　 　　 　　 　　 そんな手続きまで時間のかかった 土地はこれ […]

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  • 2022年4月21日
  • 2022年4月21日
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路線価と相続税

どうも。ヨシダです。 　 　 昨日、不動産関係者の方なら 気になるニュース(判決) がありましたね。 　 　 　 　　 　　 　 　 ありましたね？ 　 　　 　 　　 　 　 そう。 　 「路線価」による「相続税」 の申告を否定する 最高裁判所の 確定判決。 　 　　 　　 　　 相続税を回避する為 節税目的で購入した タワーマンション。 　 　 　　 　 北海道のお金持ちが 2009年に東京と […]

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  • 2022年4月14日
  • 2022年4月15日
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大満足。

どうも。ヨシダです。 　 　 　 去る、4月9日。 旅に出かけた。 　 　 　 　 　 　 前日から寝不足のヨシダは 23時の夜 に横須賀港へ。 　 　 　 　　 　 今回の目的地は… 　　 　 　 　　 　 　 　　 北九州。 　 　　 目的地までの移動手段は 2021年7月に就航した フェリー。 　 　 　　 　　 ずっと気になっていましたが… 　 　　 ヨシダの周りでは誰も フェリーを利用し […]

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  • 2022年4月9日
  • 2022年4月9日
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いざ。

どうも。ヨシダです。 　 　 　 　 数か月前から計画しておりました 旅 へ本日の夜から出発します。 　 　 　 　 　 　 目的地は 結構、遠い ですが今回も基本的に クルマ移動なので安心。 　 　 　　 　 　 昨日、ディーラーさんに 点検してもらい さらにピカピカに 洗車してもらったので 準備万端。 　　 　 　　 　 　　 初めて行く場所なので ワクワクしますね。 　 　　 　 　 　 当 […]

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  • 2022年4月7日
  • 2022年4月7日
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前年比72％増。

どうも。ヨシダです。 　 　 皆様、ご周知のとおり 本年４月より 18歳から成人 へ変更となりました。 　 　 　 遡る事、明治時代から 続いていた成人=20歳。 　 　 約140年ぶりの改正です。 　 　 成人になると 親の同意無しで 「契約できる」 様になりますので 自由になる反面 社会的な責任 が増大します。 　 　 成人である以上 契約を有効に締結するコトが 出来ますので以前の様に 未成年 […]

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