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購入のコツ

  • 2020年2月17日
  • 2020年2月17日
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ベース賃貸向けリフォーム。

こんにちは。ヨシダです。 　 本日は先日、投資家の方へ 購入して頂き 現在、リフォーム中の… 　 ベース賃貸向け物件　 　 のご紹介。 　 最近は特にベース賃貸物件の お問合せや打合せが多く 　 テンマヤ・エステート 　 をご用命頂き、誠に ありがとうございます！ 　 購入頂いた物件は当社から 徒歩20秒。 　 つまりベース基地入口まで 徒歩20秒。 　 　 ジュネス横須賀でございます。 　 この […]

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  • 2020年2月6日
  • 2020年2月6日
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不動産の買い時は？

こんにちは。ヨシダです。 　 先日、お客さんから質問がありました。 　 それは… 　 「不動産の買い時はいつなの？」 「もうちょっと待った方がいい？」 「やっぱり決算期の３月？」 　 という 　 シンプルで奥深い質問。 　 　 大体の方が住宅ローンを組むとはいえ 数千万円の買い物ですからイロイロと 悩むのは当然です。 　 　 私の回答は… 　 　 …やはり 　 　 「買いたい時が買い時。」です。 […]

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  • 2020年1月17日
  • 2020年1月17日
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方角の話。

こんにちは。ヨシダです。 　 皆さんは方角って気にしますか？ 　 私は「あまり気にしない」デス。 　 　 一般的に 陽当たりを大きく左右する方角 は物件選定においても重要ですが お客さんに「好きな方角は？」 と尋ねると… 　 　 「南向き！」 　 　 と回答される方がダントツに 多いです。 　 　 　 周辺環境にもよりますが やっぱり明るい方がいいですモンね。 　 　 しか～し。 　 方角にこだわ […]

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  • 2019年12月16日
  • 2019年12月16日
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海一望と専用庭。

こんにちは。ヨシダです。 　 本日の物件情報は… 　 ベルドゥムール浦賀・１階部分！ 販売価格：2080万円 　 　 こちらの物件は平成23年築 ですので外観なども大変キレイ。 　 もちろん防犯カメラ・オートロック 宅配ボックスなども完備。 　 　 それにしても… 青空が良く似合うマンションですね。 　 フフフ。 　 　 室内もクロス張替えなどを 行っている為、スゴくキレイです！ 　 　 どうして […]

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  • 2019年12月10日
  • 2019年12月10日
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満室稼働・４世帯アパート。

こんにちは。ヨシダです。 　 本日の新着物件情報は… 投資用・オーナーチェンジ物件です！ 　 　 魅力は何といっても… 　 【満室稼働】 　 　 私の好きな言葉の一つです。 　 　 　 購入後にすぐ賃料収入が見込める事が オーナーチェンジ物件の魅力ですね。 　 　 物件名：エクシヴ衣笠 販売価格：1,800万円 平成２年築の木造スレート葺２階建。　 　 ２DK×４世帯ですので単身者はもちろん カッ […]

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  • 2019年12月2日
  • 2019年12月2日
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住宅ローンの話⑤ボーナス返済

こんにちは。ヨシダです。 　 12月になると必ず出る話… 　 　 「ボーナス」 　 　 何度、聞いても 実にいい響きです。 　 　 　 特に12月はクリスマス商戦や年末年始 なども控えていますので毎年 楽しみにしている方も多いと思います。 　 　 　 経団連の2018年調査によると 東証一部上場で従業員500人以上の 企業167社の平均冬期ボーナス額は… 　 　 ９３４，８５８円！ 　 さすが一部 […]

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  • 2019年11月16日
  • 2019年11月16日
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損はしたくないですね。

こんにちは。ヨシダです。 　 朝晩は冷え込む時期になりました。 空気も乾燥して来ましたので インフルエンザなどには十分注意しましょう。 　 　 　 さて、本日は個人的に思っている 購入のコツを ２点ほどお伝えします。 　 　 では早速… 　 　 　 　 ①「住まいは損得勘定で買うな」 ②「タイミング命」 　 この２点です！ 　 購入物件を探される方のほとんどは インターネットで検索をします。 　 […]

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  • 2019年10月29日
  • 2019年10月29日
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曇りや雨の日こそ！

こんにちは。ヨシダです。 　 一つひとつ個性のある不動産。 自分に合った物件を選ぶ為に 　 「現地へ行く事」 　 は欠かせません。 　 インターネットの画像だけでは分からない 「発見」 がきっとあるハズです。 　 　 　 現地へ行く際に注目して頂きたい 項目は以前、お伝えしましね？ 　 　 　 　 はい。もちろん。 　 忘れてますよね。 　 　 　 はい。 おさらいです。 ①物件までの道のり。 ② […]

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  • 2019年10月22日
  • 2019年10月22日
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立地の良いマンションで。

こんにちは。ヨシダです。 　 本日の物件情報は… 　 マイホームにもベース賃貸でも 人気のマンション。 　 「リーデンス・コート」 販売価格：3,550万円 専有面積：78.70㎡ 間取り：３LDK＋WIC 　 商業施設充実の平成町マンション群。 　 大型スーパーや家電量販店などが多数 ありますので大変便利です。 　 そして山と坂が多い横須賀では有難い 「平坦地。」 県立大学駅まで平坦徒歩4分です […]

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  • 2019年9月22日
  • 2019年9月22日
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ベース契約完了しました。

こんにちは。ヨシダです。 　 ここ最近はベース契約が沢山ありましたので テンマヤ・エステートは 大忙し！！ 　 　 横須賀でベース賃貸・契約といったら テンマヤ・エステート と言われる様になりましたが 当社、管理物件はお陰様でほとんど 　 契約済み 　 となりました。 　 　 　 投資家の皆様、オーナー様。 いつもご愛顧ありがとうございます。 　 そして おめでとうございました！ 　 　 さて、大 […]

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