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YOSHIDAのヒトリゴト

  • 2021年11月22日
  • 2021年11月22日
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国家資格

どうも。ヨシダです。 　 　 世の中には沢山の 資格 が存在しますが 業種によっては 必須の資格もあると 思います。 　　 　 　　 不動産業で言えば 宅地建物取引士 通称：宅建 が有名ですね。 　 　 　 ヨシダもこれまで色々な 資格を勉強して来ましたが いざテキストを読むと 急に眠気が襲ってくるのは テキストに 眠くなる魔法 が掛かっているからです。 　 　 　 　 そんな睡魔と格闘してこそ […]

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  • 2021年11月20日
  • 2021年11月20日
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高圧洗浄の日。

どうも。ヨシダです。 　 住まいを一軒家から 現在のマンションに引っ越して 　 早数年。 　 　 　 　　 戸建て派 VS マンション派 　 　 　 の終わらない争いは お菓子で言う所の 　 　 　 　 きのこの山 VS たけのこの里 　 　 　 の様なモノで 明確な答えは ありません。 　 　 　 　　 どちらにも 一長一短がありますので 何を住まいに求めているか？ で決めればいいと思います。 […]

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  • 2021年11月9日
  • 2021年11月9日
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印紙

どうも。ヨシダです。 　 　 世の中、ドンドンと ペーパーレス化 が進んでおりますが まだまだ不動産業は 紙 が主流です。 　 　 　 　 それに どうも紙で見ないと 頭に入らないのは ワタシが古い人間 だからでしょうか… 　 　 　 　 　 否！ 　 　　 　 　 　　　 　 　 結局、最後に勝つのは アナログ。 　 　　 　 　　 　　 不動産取引は特に書面で 取り交わす事柄も多い為 今日もガ […]

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  • 2021年10月26日
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人の死の告知に関するガイドライン

どうも。ヨシダです。 　 　 不動産に携わっていると 時々、 問題になる事があります。 　 　 　 　 　 それは 「告知事項」 　 　 　 心理的瑕疵 や 事故物件 なんて呼び方もしますね。 　 　 　 主に物件内での 自殺・他殺・事故死。 　 　 　 事故物件って やっぱりイヤ ですよね？ 　　 　 　 特に事件、事故などは 気持ちの良い事柄ではありませんし その内容によっては 買主や借主が契 […]

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  • 2021年10月19日
  • 2021年10月19日
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信号。

どうも。ヨシダです。 　 普段、何気なく歩いてる 横断歩道。 　 　 横断歩道には大体ついてる 信号機。 　 　 赤は止まれ。 青は進んでもよい。 　 　 　 青は進め。 　 では無いですよ。 　 　 小学校や教習所で 習いましたね。 　 　 　　 信号機をまじまじと 見る機会って少ないと 思いますが 先日、 信号機交換作業中 の現場に出くわしました。 　 　　 　 　 　 信号機は 何年で交換サ […]

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  • 2021年10月16日
  • 2021年10月16日
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ベース賃貸の入退去

どうも。ヨシダです。 　　 高い賃料収入が魅力の ベース賃貸。 　 　 　 　 　 しかしながら ベース賃貸は特殊な契約形態 ですのでオーナーさんや投資家 から入退去などについてよく 質問を受けます。　 　 　 　　 まず入居者は アメリカ軍人が主な契約者であり 単身者の場合、任期は ２～３年間。 任期が終わると本国へ 帰還する為、 そのタイミングで 退去するパターンが多いです。 　 　 ワタシの […]

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  • 2021年10月9日
  • 2021年10月9日
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土地を鎮める儀式。

どうも。ヨシダです。 　 　 本日は晴天もと お客さんの新築工事 着工に伴い 　 地鎮祭 　 を執り行いました。 　 　 読み方は 「じちんさい」 もしくは 「とこしずめのまつり」 と言います。 　 　 　 その土地の 　 神様に ご挨拶して 工事の安全祈願 　 をするという… 　 何とも日本らしい 伝統的なイベントです。 　 　 　 最近では時間的、金銭的な面で 地鎮祭を行わない方も 増えている […]

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  • 2021年10月7日
  • 2021年10月7日
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決・断・力。

どうも。ヨシダです。 　 　 不動産の魅力のひとつは 何と言っても 世の中に一つしか無い コトです。 　 　 同じモノが無い。 　 　 故に 人は悩み、決断する。 　 　 　 不動産は値段も高額になる ケースが多い為、 購入方法も様々。 　 　 それが 居住用であれ 投資用であれ 年収や預貯金、 今後のリスク など総合的に考えて 選択する必要があります。 　 　 　 　 特に 人気エリアの物件 だ […]

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  • 2021年9月30日
  • 2021年9月30日
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山と崖と階段。

どうも。ヨシダです。 　 　 ご年配の方から 不動産の売却相談を 良く受けるのですが 今回の悩みは　 　 　 　 「もう、いらない」 「とにかく処分したい」 　 　　 と強く希望されており 場所を伺うと ヨコスカらしい 　 　 　 　 通称 Y・G・K問題 　 のある不動産でした。 　 　 　　 　　 Y・G・K問題とは…？ 　 　　 　 まぁ… 　 　 　 　　 ヤマ(YAMA) ガケ(GAKE […]

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  • 2021年9月16日
  • 2021年9月16日
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たまには勉強を。

どうも。ヨシダです。 　 　 今日はイイ天気。 　 　 朝から ヨコハマ。 　 　 　 　 目的地は パシフィコ横浜。 　 　 みなとみらいのシンボル。 　 相変わらず インターコンチはイイ形。 　 そのお膝元のパシフィコ横浜へ 遊びに行ったワケではありません。 　 　 リフォーム産業フェア ＆ 賃貸住宅フェア 　 2021 　 in 　 東京 　 以前は東京ビックサイトで 開催されてましたが コ […]

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