- 2023年6月10日
- 2023年6月10日
- 0件
生きていれば良い事はある。
どうも。ヨシダです。 今朝 出勤する際に 勢いよく ドアに足をぶつけて テンション ダダ下がり。 そして 勢いよくぶつける時に 限って 小指。 「今日の仕事は もうお終いだな…」 と心の中で思いながら 普段から購入する いつもの自動販売機で水を買う。 テンション低めに 水を取り出し トボト […]
- 2023年6月6日
- 2023年6月6日
- 0件
最近の困った事ベスト３。
どうも。ヨシダです。 不動産の価格は 横浜・川崎などの都心部と比べると 横須賀 は割安な価格帯ですが コロナ＆ウッドショック の影響でまだまだ 高水準を維持しています。 この数年間で横須賀の 建売戸建ての価格は 500万円以上 上がりました。 もう少し高水準は 続くと思いますが いずれ横須賀の 不動産価格は下がります。 しかし同水準まで 値下がりを待つの […]
- 2023年5月27日
- 2023年5月30日
- 0件
どこへでも行く。
どうも。ヨシダです。 不動産の仕事は 意外と やるコトが多い。 本日の主な業務は これから販売する物件の 境界確認。 土地を販売する場合 境界杭がしっかり入っていれば 大きな問題に発展する事は 少ないですが 境界が確認できない場合は 原則、隣接所有者と 現地で確認が必要。 特に古くからある 宅地や借地などでは ブロック塀や水道管など […]
- 2023年5月19日
- 2023年5月19日
- 0件
ターミネーター
どうも。ヨシダです。 ターミネーター と言えば… モチロン シュワちゃん。 実は 先月、密かに 整備依頼 していたバイクが ついに完成したとの 報告を受けて ヨシダも急いで ターミネーター になる事を 決意した。 しかしながら ショットガン は持ってないし。 サングラ […]
- 2023年5月4日
- 2023年5月4日
- 0件
ゴールデンウィークの過ごし方
どうも。ヨシダです。 巷はすっかり GW でどこも賑わってますね。 旅行や買い物 家の大掃除など 過ごし方は人それぞれ。 楽しんで下さい。 さて。 ヨシダのGW初日は 100円ショップとホームセンター で購入した植木達の 植え替え作業。 右のモサモサしたヤツは コーヒーの木 ですから将来もしかしたら 豆 が出来る […]
- 2023年4月29日
- 2023年4月29日
- 0件
ベース賃貸のあれこれ
どうも。ヨシダです。 先日 ベース賃貸物件の 再検査・査定 がありました。 この検査に合格しないと どんなにキレイな物件でも ベース賃貸募集が出来ませんので オーナーにとっては 必須です。 検査・査定は ３年間に一度 必要ですが チェック項目は 増加傾向 でその都度、 要望に対応しなければ いけません。 それでも相場賃料よりも 高く貸せる事 は魅力です […]
- 2023年4月20日
- 2023年4月20日
- 0件
公正証書遺言、つくってみた。
どうも。ヨシダです。 職業柄 不動産を数件保有 していますが 現金と違い不動産の場合 簡単に分割出来ないケースや 売却に時間の必要なケースが 多いのでヨシダが 死んだ時の為に 遺言 を作成しました。 しかも 直筆の遺言書ではなく 公証役場 で手続きする 公正証書遺言。 なぜ 公正証書遺言 を作成した理由は… […]
- 2023年4月18日
- 2023年4月18日
- 0件
ベース賃貸・リフォーム事例
どうも。ヨシダです。 横須賀の不動産投資と言えば ベース賃貸。 日本人向けの賃料と比べて 1.5倍以上 の収入が見込める事が 最大の魅力です。 通常は２年間位で 退去するのが一般的な ベース賃貸ですが 先日 約5年間 も住んでくれた ベース物件の退去があり この度、再募集にあたり… リペア ＆ リフォーム […]
- 2023年4月13日
- 2023年4月13日
- 0件
思い込み。
どうも。ヨシダです。 人間のカラダの 60％ は 水分 と言われていますので 普段からこまめに 水分補給をしています。 ヨシダは ジュース類をほとんど 飲みませんので コーヒー 緑茶 水 のいずれかを 無意味に ガブ飲み しています。 本日もコンビニで ミネラルウォーター を購入して 乾いた喉を潤そうと ガブ飲みしたところ… […]