- 2023年5月4日
- 2023年5月4日
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ゴールデンウィークの過ごし方
どうも。ヨシダです。 巷はすっかり GW でどこも賑わってますね。 旅行や買い物 家の大掃除など 過ごし方は人それぞれ。 楽しんで下さい。 さて。 ヨシダのGW初日は 100円ショップとホームセンター で購入した植木達の 植え替え作業。 右のモサモサしたヤツは コーヒーの木 ですから将来もしかしたら 豆 が出来る […]
- 2023年4月29日
- 2023年4月29日
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ベース賃貸のあれこれ
どうも。ヨシダです。 先日 ベース賃貸物件の 再検査・査定 がありました。 この検査に合格しないと どんなにキレイな物件でも ベース賃貸募集が出来ませんので オーナーにとっては 必須です。 検査・査定は ３年間に一度 必要ですが チェック項目は 増加傾向 でその都度、 要望に対応しなければ いけません。 それでも相場賃料よりも 高く貸せる事 は魅力です […]
- 2023年4月20日
- 2023年4月20日
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公正証書遺言、つくってみた。
どうも。ヨシダです。 職業柄 不動産を数件保有 していますが 現金と違い不動産の場合 簡単に分割出来ないケースや 売却に時間の必要なケースが 多いのでヨシダが 死んだ時の為に 遺言 を作成しました。 しかも 直筆の遺言書ではなく 公証役場 で手続きする 公正証書遺言。 なぜ 公正証書遺言 を作成した理由は… […]
- 2023年4月18日
- 2023年4月18日
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ベース賃貸・リフォーム事例
どうも。ヨシダです。 横須賀の不動産投資と言えば ベース賃貸。 日本人向けの賃料と比べて 1.5倍以上 の収入が見込める事が 最大の魅力です。 通常は２年間位で 退去するのが一般的な ベース賃貸ですが 先日 約5年間 も住んでくれた ベース物件の退去があり この度、再募集にあたり… リペア ＆ リフォーム […]
- 2023年4月13日
- 2023年4月13日
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思い込み。
どうも。ヨシダです。 人間のカラダの 60％ は 水分 と言われていますので 普段からこまめに 水分補給をしています。 ヨシダは ジュース類をほとんど 飲みませんので コーヒー 緑茶 水 のいずれかを 無意味に ガブ飲み しています。 本日もコンビニで ミネラルウォーター を購入して 乾いた喉を潤そうと ガブ飲みしたところ… […]
- 2023年4月7日
- 2023年4月7日
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蘇れ！
どうも。ヨシダです。 先日お伝えした 絶滅危惧種 ２スト・バイク ですが お客さんのガレージで 安置されていた ３台のうち ２台を 色々とワケあって… 譲ってもらった。 理由は 一度でいいから ２スト レーサーレプリカに 乗ってみたい。 まずは凛々しい 青ガンマ君 […]
- 2023年4月1日
- 2023年4月1日
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取れちゃった…。
どうも。ヨシダです。 今日から ４月。 新年度は清々しい 気持ちでスタート したいものですね～。 爽やかな春風を 感じながら 優雅なランチを 食べようかしら。 …と。 つい先ほどまでは そう思ってました。 コレ。 なんだと思う？ […]
- 2023年3月31日
- 2023年3月31日
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年度末。
どうも。ヨシダです。 本日で今年度も終わりですね。 多くの会社は３月が期末でしょうから 特に数字に追われている 営業マン は追い込みで大変だったと思います。 ご苦労様でした。 新人の皆さんも 大変だったと思いますが 誰でも最初は 一年生。 上司や先輩達の 無意味で無慈悲な 叱咤＆叱責 に耐えれば…きっと数年後 アナタも立派な エ […]
- 2023年3月21日
- 2023年3月21日
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天赦日
どうも。ヨシダです。 基本的に 占い スピリチュアル もしくは ナゾの壺 否定派 のヨシダですが 不動産・建築の職業上 どうしても気にしてしまう お日柄。 契約や決済などで スケジュールが合わない時は 赤口だろうが 仏滅だろうが 三隣亡だろうが… 決行 しますが普段から カレンダーなどで 六曜 をチェックしてます。 […]