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2022年

物件情報
  • 2022年5月31日
  • 2022年5月31日
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持つべきものは…。

どうも。ヨシダです。　 　 　 　 先日、友人の紹介で 売却相談を受けた物件を 買取契約 しました。 　 　 　 　 　　 持つべきものは 友 ですね。 　 　 　　 　　 　 　 　　 　 これから販売予定ですが 肝心の場所は… 　 　 　 　　 堀ノ内駅まで 平坦徒歩7分。 　 　 　　 みんな大好き 三春町。 　　 　 　 　 　　 　 建物解体後の 更地渡し！ 　 　 　 ８月頃には更地に […]

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物件情報
  • 2022年5月28日
  • 2022年5月28日
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出口戦略も含めて購入すべし。

どうも。ヨシダです。 　 　 本日の物件情報は… 　 金谷３丁目 ３世帯アパート 　　 オーナーチェンジ物件です。 　 　 　　 　　 JR横須賀線「衣笠」駅まで 平坦徒歩13分 平坦地なので案外便利です。　 　　 　 肝心の販売価格は 1860万円。　 　 　 ３世帯の小ぶりな アパートですが 満室稼働中！　 　　 　 年間の賃料収入は 1,680,000円！ 　　 　 というコトで表面利回りは […]

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ヨシダの小言
  • 2022年5月22日
  • 2022年5月22日
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村人がいない。

どうも。ヨシダです。 　 先日、不動産査定の依頼があり 田浦町 へ行きました。 　　 　　 　 職業柄いろいろな場所へ 行きますが田浦町には 坂好きには有名な？ 　 　 　　 　 のの字坂 　 　 　 があります。 　 　 　　 　　 　　 　 　 字の如く「の」の字を 描いてループする坂道。 　 　　 　 　 　 ナゼ、この坂を作ったかは 不明ですが走って楽しいので OK。 　　 　　 気になる […]

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ヨシダの小言
  • 2022年5月15日
  • 2022年5月15日
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賃貸の退去。

どうも。ヨシダです。 　 　 本日、ヨシダが保有している 賃貸物件の退去立会いが ありました。 　 　　 　 　 入居者はかれこれ ４年９ヶ月 も住んでいてくれました。 　 　 　　 　　 入居当時はご夫婦と子供一人 でしがたその後、 子供の成長と共に家族も増え ２LDKでは手狭になったとの事で この度、新居へお引越し。 　 　 　 　　 　 しかも新居は 大手ハウスメーカーの 注文住宅。 　 　 […]

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ヨシダの小言
  • 2022年5月10日
  • 2022年5月10日
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勝手に変更しちゃダメよ。

どうも。ヨシダです。 　 　 先日、テナントオーナーの ご年配マダムが 相談に来ました。 　 　 　 相談内容は… 　 　 　　 テナントの賃貸管理を お願いしている不動産会社が 　 　 勝手に。 そして無断で 　 　　 　 賃借人の変更契約 を締結した契約書が 郵送されて来て… すぐ署名して そして すぐ返送しろと言う… 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 パワープレイ。 　 　 […]

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ヨシダの小言
  • 2022年5月5日
  • 2022年5月5日
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007

どうも。ヨシダです。 　 　 銀行口座から振込する為に 以前は窓口で手続きをする 必要がありましたが 最近では 携帯アプリからも 振り込めるので とっても便利 になりましたね。 　 　 　 　 個人的な振込は ほぼ全てアプリで 完結出来ますが 便利な反面 やはり ちょっと不安になります。 　 　 　 　 以前から使っている ネットバンクは 物理キーに表示される ワンタイムパスワード　 （暗証番号） […]

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ヨシダの小言
  • 2022年4月29日
  • 2022年4月29日
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三方良し。

どうも。ヨシダです。 　 先日、いつもお世話になっている 司法書士から相談を受けた 土地売買 が無事終わりました。 　 　 　　 　 　 　 　 　 今回の土地は 相続登記の手続きから 始まりいろいろと 時間がかかるコト… 　 　 　 　　 　　 　 　　 約２年間。 　 　 　 　 司法書士の仕事って ホント大変なんですね。 　 　　 　　 　　 　　 そんな手続きまで時間のかかった 土地はこれ […]

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ヨシダの小言
  • 2022年4月21日
  • 2022年4月21日
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路線価と相続税

どうも。ヨシダです。 　 　 昨日、不動産関係者の方なら 気になるニュース(判決) がありましたね。 　 　 　 　　 　　 　 　 ありましたね？ 　 　　 　 　　 　 　 そう。 　 「路線価」による「相続税」 の申告を否定する 最高裁判所の 確定判決。 　 　　 　　 　　 相続税を回避する為 節税目的で購入した タワーマンション。 　 　 　　 　 北海道のお金持ちが 2009年に東京と […]

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ヨシダの小言
  • 2022年4月14日
  • 2022年4月15日
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大満足。

どうも。ヨシダです。 　 　 　 去る、4月9日。 旅に出かけた。 　 　 　 　 　 　 前日から寝不足のヨシダは 23時の夜 に横須賀港へ。 　 　 　 　　 　 今回の目的地は… 　　 　 　 　　 　 　 　　 北九州。 　 　　 目的地までの移動手段は 2021年7月に就航した フェリー。 　 　 　　 　　 ずっと気になっていましたが… 　 　　 ヨシダの周りでは誰も フェリーを利用し […]

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ヨシダの小言
  • 2022年4月9日
  • 2022年4月9日
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いざ。

どうも。ヨシダです。 　 　 　 　 数か月前から計画しておりました 旅 へ本日の夜から出発します。 　 　 　 　 　 　 目的地は 結構、遠い ですが今回も基本的に クルマ移動なので安心。 　 　 　　 　 　 昨日、ディーラーさんに 点検してもらい さらにピカピカに 洗車してもらったので 準備万端。 　　 　 　　 　 　　 初めて行く場所なので ワクワクしますね。 　 　　 　 　 　 当 […]

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