- 2022年6月10日
- 2022年6月10日
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メニュー表の意味。
どうも。ヨシダです。 本日のランチにちょっと 海外 に行って来ました。 場所は事務所から 信号を渡ったトコロ。 所要時間 徒歩３分。 昼間なのにこの どんよりとした 雑居感。 信じられるかい？ 今。 午前11時30分なんだゼ？ これぞ ディープな街 ヨ […]
- 2022年5月28日
- 2022年5月28日
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出口戦略も含めて購入すべし。
どうも。ヨシダです。 本日の物件情報は… 金谷３丁目 ３世帯アパート オーナーチェンジ物件です。 JR横須賀線「衣笠」駅まで 平坦徒歩13分 平坦地なので案外便利です。 肝心の販売価格は 1860万円。 ３世帯の小ぶりな アパートですが 満室稼働中！ 年間の賃料収入は 1,680,000円！ というコトで表面利回りは […]
- 2022年5月22日
- 2022年5月22日
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村人がいない。
どうも。ヨシダです。 先日、不動産査定の依頼があり 田浦町 へ行きました。 職業柄いろいろな場所へ 行きますが田浦町には 坂好きには有名な？ のの字坂 があります。 字の如く「の」の字を 描いてループする坂道。 ナゼ、この坂を作ったかは 不明ですが走って楽しいので OK。 気になる […]
- 2022年5月15日
- 2022年5月15日
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賃貸の退去。
どうも。ヨシダです。 本日、ヨシダが保有している 賃貸物件の退去立会いが ありました。 入居者はかれこれ ４年９ヶ月 も住んでいてくれました。 入居当時はご夫婦と子供一人 でしがたその後、 子供の成長と共に家族も増え ２LDKでは手狭になったとの事で この度、新居へお引越し。 しかも新居は 大手ハウスメーカーの 注文住宅。 […]
- 2022年5月10日
- 2022年5月10日
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勝手に変更しちゃダメよ。
どうも。ヨシダです。 先日、テナントオーナーの ご年配マダムが 相談に来ました。 相談内容は… テナントの賃貸管理を お願いしている不動産会社が 勝手に。 そして無断で 賃借人の変更契約 を締結した契約書が 郵送されて来て… すぐ署名して そして すぐ返送しろと言う… パワープレイ。 […]
- 2022年5月5日
- 2022年5月5日
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007
どうも。ヨシダです。 銀行口座から振込する為に 以前は窓口で手続きをする 必要がありましたが 最近では 携帯アプリからも 振り込めるので とっても便利 になりましたね。 個人的な振込は ほぼ全てアプリで 完結出来ますが 便利な反面 やはり ちょっと不安になります。 以前から使っている ネットバンクは 物理キーに表示される ワンタイムパスワード （暗証番号） […]
- 2022年4月21日
- 2022年4月21日
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路線価と相続税
どうも。ヨシダです。 昨日、不動産関係者の方なら 気になるニュース(判決) がありましたね。 ありましたね？ そう。 「路線価」による「相続税」 の申告を否定する 最高裁判所の 確定判決。 相続税を回避する為 節税目的で購入した タワーマンション。 北海道のお金持ちが 2009年に東京と […]
- 2022年4月14日
- 2022年4月15日
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大満足。
どうも。ヨシダです。 去る、4月9日。 旅に出かけた。 前日から寝不足のヨシダは 23時の夜 に横須賀港へ。 今回の目的地は… 北九州。 目的地までの移動手段は 2021年7月に就航した フェリー。 ずっと気になっていましたが… ヨシダの周りでは誰も フェリーを利用し […]