YEAR

2021年

ヨシダの小言
  • 2021年11月9日
  • 2021年11月9日
  • 0件

印紙

どうも。ヨシダです。 　 　 世の中、ドンドンと ペーパーレス化 が進んでおりますが まだまだ不動産業は 紙 が主流です。 　 　 　 　 それに どうも紙で見ないと 頭に入らないのは ワタシが古い人間 だからでしょうか… 　 　 　 　 　 否！ 　 　　 　 　 　　　 　 　 結局、最後に勝つのは アナログ。 　 　　 　 　　 　　 不動産取引は特に書面で 取り交わす事柄も多い為 今日もガ […]

続きを読む
ヨシダの小言
  • 2021年11月7日
  • 2021年11月7日
  • 0件

ヨットと畑。

四季の中で一番 秋が好き。 　 　 　 どうも。ヨシダです。 　 　 　 空気が澄んだ 秋晴れの日なんて 最高に 気持ちイイですよね。 　 　 　 　 先日、打合せで伺ったのは ヨットハーバーで有名な シティマリーナ ヴェラシス。 　 　　 駐車場には高級外車と 高そうなヨットが沢山。 　 ロマンを感じるゼ。 　 　 いつかお金持ちになったら ファンタを飲みながら クルージングしたい。 　 　 　 […]

続きを読む
物件情報
  • 2021年11月2日
  • 2021年11月2日
  • 0件

お得感のある西部地区

どうも。ヨシダです。 　 　 本日の物件情報は 敷地の広さと住環境が 魅力の… 　 　 　 長井３丁目新築戸建て 土地面積：144.54㎡ 建物面積：96.79㎡ 　 　 　　 ヨシダが比較的好きな 西部地区。 　 　 長井３丁目もバリバリの 西部地区。 　 　 何と言っても魅力は 割安な価格帯。 　 　 最寄り駅まで遠い為 京急沿線の土地と 比べると ほぼ半額。 　 　 車通勤の方や駅までの距離 […]

続きを読む
ヨシダの小言
  • 2021年10月26日
  • 2021年10月26日
  • 0件

人の死の告知に関するガイドライン

どうも。ヨシダです。 　 　 不動産に携わっていると 時々、 問題になる事があります。 　 　 　 　 　 それは 「告知事項」 　 　 　 心理的瑕疵 や 事故物件 なんて呼び方もしますね。 　 　 　 主に物件内での 自殺・他殺・事故死。 　 　 　 事故物件って やっぱりイヤ ですよね？ 　　 　 　 特に事件、事故などは 気持ちの良い事柄ではありませんし その内容によっては 買主や借主が契 […]

続きを読む
ヨシダの小言
  • 2021年10月19日
  • 2021年10月19日
  • 0件

信号。

どうも。ヨシダです。 　 普段、何気なく歩いてる 横断歩道。 　 　 横断歩道には大体ついてる 信号機。 　 　 赤は止まれ。 青は進んでもよい。 　 　 　 青は進め。 　 では無いですよ。 　 　 小学校や教習所で 習いましたね。 　 　 　　 信号機をまじまじと 見る機会って少ないと 思いますが 先日、 信号機交換作業中 の現場に出くわしました。 　 　　 　 　 　 信号機は 何年で交換サ […]

続きを読む
ヨシダの小言
  • 2021年10月16日
  • 2021年10月16日
  • 0件

ベース賃貸の入退去

どうも。ヨシダです。 　　 高い賃料収入が魅力の ベース賃貸。 　 　 　 　 　 しかしながら ベース賃貸は特殊な契約形態 ですのでオーナーさんや投資家 から入退去などについてよく 質問を受けます。　 　 　 　　 まず入居者は アメリカ軍人が主な契約者であり 単身者の場合、任期は ２～３年間。 任期が終わると本国へ 帰還する為、 そのタイミングで 退去するパターンが多いです。 　 　 ワタシの […]

続きを読む
ヨシダの小言
  • 2021年10月9日
  • 2021年10月9日
  • 0件

土地を鎮める儀式。

どうも。ヨシダです。 　 　 本日は晴天もと お客さんの新築工事 着工に伴い 　 地鎮祭 　 を執り行いました。 　 　 読み方は 「じちんさい」 もしくは 「とこしずめのまつり」 と言います。 　 　 　 その土地の 　 神様に ご挨拶して 工事の安全祈願 　 をするという… 　 何とも日本らしい 伝統的なイベントです。 　 　 　 最近では時間的、金銭的な面で 地鎮祭を行わない方も 増えている […]

続きを読む
購入のコツ
  • 2021年10月7日
  • 2021年10月7日
  • 0件

決・断・力。

どうも。ヨシダです。 　 　 不動産の魅力のひとつは 何と言っても 世の中に一つしか無い コトです。 　 　 同じモノが無い。 　 　 故に 人は悩み、決断する。 　 　 　 不動産は値段も高額になる ケースが多い為、 購入方法も様々。 　 　 それが 居住用であれ 投資用であれ 年収や預貯金、 今後のリスク など総合的に考えて 選択する必要があります。 　 　 　 　 特に 人気エリアの物件 だ […]

続きを読む
ヨシダの小言
  • 2021年9月30日
  • 2021年9月30日
  • 0件

山と崖と階段。

どうも。ヨシダです。 　 　 ご年配の方から 不動産の売却相談を 良く受けるのですが 今回の悩みは　 　 　 　 「もう、いらない」 「とにかく処分したい」 　 　　 と強く希望されており 場所を伺うと ヨコスカらしい 　 　 　 　 通称 Y・G・K問題 　 のある不動産でした。 　 　 　　 　　 Y・G・K問題とは…？ 　 　　 　 まぁ… 　 　 　 　　 ヤマ(YAMA) ガケ(GAKE […]

続きを読む
物件情報
  • 2021年9月21日
  • 2021年9月21日
  • 0件

好きです。北道路。

どうも。ヨシダです。 　 　 本日の物件情報は 駅までチョット遠いケド 広い敷地と住環境が魅力の 　 　 大矢部４丁目新築 　 販売価格：3390万円 　 　 　　 使いやすい４LDK。 玄関にはSICと各部屋に タップリの収納があります。 　 最新設備はモチロンの事。 　 対面キッチンで家事楽々な LDKは20帖でかなりの広さ。 　 　　 　 　 まぁ…現状は 　 更地 　 なんですケドね。 　 […]

続きを読む