- 2021年11月9日
- 2021年11月9日
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印紙
どうも。ヨシダです。 世の中、ドンドンと ペーパーレス化 が進んでおりますが まだまだ不動産業は 紙 が主流です。 それに どうも紙で見ないと 頭に入らないのは ワタシが古い人間 だからでしょうか… 否！ 結局、最後に勝つのは アナログ。 不動産取引は特に書面で 取り交わす事柄も多い為 今日もガ […]
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2021年
- 2021年11月7日
- 2021年11月7日
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ヨットと畑。
四季の中で一番 秋が好き。 どうも。ヨシダです。 空気が澄んだ 秋晴れの日なんて 最高に 気持ちイイですよね。 先日、打合せで伺ったのは ヨットハーバーで有名な シティマリーナ ヴェラシス。 駐車場には高級外車と 高そうなヨットが沢山。 ロマンを感じるゼ。 いつかお金持ちになったら ファンタを飲みながら クルージングしたい。 […]
- 2021年11月2日
- 2021年11月2日
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お得感のある西部地区
どうも。ヨシダです。 本日の物件情報は 敷地の広さと住環境が 魅力の… 長井３丁目新築戸建て 土地面積：144.54㎡ 建物面積：96.79㎡ ヨシダが比較的好きな 西部地区。 長井３丁目もバリバリの 西部地区。 何と言っても魅力は 割安な価格帯。 最寄り駅まで遠い為 京急沿線の土地と 比べると ほぼ半額。 車通勤の方や駅までの距離 […]
- 2021年10月26日
- 2021年10月26日
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人の死の告知に関するガイドライン
どうも。ヨシダです。 不動産に携わっていると 時々、 問題になる事があります。 それは 「告知事項」 心理的瑕疵 や 事故物件 なんて呼び方もしますね。 主に物件内での 自殺・他殺・事故死。 事故物件って やっぱりイヤ ですよね？ 特に事件、事故などは 気持ちの良い事柄ではありませんし その内容によっては 買主や借主が契 […]
- 2021年10月19日
- 2021年10月19日
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信号。
どうも。ヨシダです。 普段、何気なく歩いてる 横断歩道。 横断歩道には大体ついてる 信号機。 赤は止まれ。 青は進んでもよい。 青は進め。 では無いですよ。 小学校や教習所で 習いましたね。 信号機をまじまじと 見る機会って少ないと 思いますが 先日、 信号機交換作業中 の現場に出くわしました。 信号機は 何年で交換サ […]
- 2021年10月16日
- 2021年10月16日
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ベース賃貸の入退去
どうも。ヨシダです。 高い賃料収入が魅力の ベース賃貸。 しかしながら ベース賃貸は特殊な契約形態 ですのでオーナーさんや投資家 から入退去などについてよく 質問を受けます。 まず入居者は アメリカ軍人が主な契約者であり 単身者の場合、任期は ２～３年間。 任期が終わると本国へ 帰還する為、 そのタイミングで 退去するパターンが多いです。 ワタシの […]
- 2021年10月9日
- 2021年10月9日
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土地を鎮める儀式。
どうも。ヨシダです。 本日は晴天もと お客さんの新築工事 着工に伴い 地鎮祭 を執り行いました。 読み方は 「じちんさい」 もしくは 「とこしずめのまつり」 と言います。 その土地の 神様に ご挨拶して 工事の安全祈願 をするという… 何とも日本らしい 伝統的なイベントです。 最近では時間的、金銭的な面で 地鎮祭を行わない方も 増えている […]
- 2021年10月7日
- 2021年10月7日
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決・断・力。
どうも。ヨシダです。 不動産の魅力のひとつは 何と言っても 世の中に一つしか無い コトです。 同じモノが無い。 故に 人は悩み、決断する。 不動産は値段も高額になる ケースが多い為、 購入方法も様々。 それが 居住用であれ 投資用であれ 年収や預貯金、 今後のリスク など総合的に考えて 選択する必要があります。 特に 人気エリアの物件 だ […]
- 2021年9月30日
- 2021年9月30日
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山と崖と階段。
どうも。ヨシダです。 ご年配の方から 不動産の売却相談を 良く受けるのですが 今回の悩みは 「もう、いらない」 「とにかく処分したい」 と強く希望されており 場所を伺うと ヨコスカらしい 通称 Y・G・K問題 のある不動産でした。 Y・G・K問題とは…？ まぁ… ヤマ(YAMA) ガケ(GAKE […]